二手房买卖三方协议模板2024年

二手房买卖三方协议模板2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________丙方（居间方）：________________营业执照号码：________________地址：________________一、房屋基本信息1.1该房产的产权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.2该房产的国有土地使用权证号为：__________，土地使用权面积为：__________平方米。1.3该房产的现状为：__________（毛坯/精装修/简装修等）。二、交易价格及支付方式2.1该房产的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。2.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币：__________元。2.4乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币：__________元。2.5乙方选择按揭付款的，应于_______年_______月_______日前向银行提交贷款申请，并确保贷款金额及放款时间满足本协议约定。三、交付及过户3.1甲方应保证该房产在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务及其他纠纷。3.2甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.3甲方、乙方应共同配合办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.4该房产过户至乙方名下后，甲、乙双方应共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。四、丙方义务4.1丙方应确保向甲、乙双方提供真实、准确、完整的房产信息，不得故意隐瞒与房产交易有关的重要事实。4.2丙方应协助甲、乙双方办理房屋买卖的相关手续，确保交易顺利进行。4.3丙方有权按照本协议约定向甲方、乙方收取居间服务费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：________________丙方（居间方）：________________签字/盖章：________________日期：________________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，买方应充分了解房产的真实情况，包括产权、面积、使用年限、现状等。法律名词解释：1.产权证号：指房产所有权的官方证明文件的编号，用于确认房产的合法所有权。注意事项及解决办法：注意事项：1.解决办法：特殊应用场合与补充条款：1.房产有租客：补充条款：卖方应确保在房产过户前，租客已经搬离，且所有租赁事宜已妥善解决。若房产过户时租客尚未搬离，卖方应承担由此产生的所有责任。2.房产存在抵押：补充条款：卖方应负责解除房产上的所有抵押登记，并确保在过户前房产不存在任何权利限制。若因抵押问题导致无法过户，卖方应退还买方已支付的全部款项。3.买方需要贷款：补充条款：若买方需要贷款购买房产，买方应确保在约定时间内获得贷款批准。若因贷款问题导致无法履行合同，买方应承担相应的违约责任。特殊场合与补充条款：1.房产翻修需求：补充条款：若买方要求卖方在过户前对房产进行翻修，双方应另行签订翻修协议，明确翻修范围、费用及完成时间。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.定金支付凭证5.贷款批准文件（如果适用）6.房产现状照片如果房子现在有人租着：我们得先确保租客在房子过户之前搬出去，所以在合同里得加上一条，让卖方负责处理这个事情。如果房子还有贷款没还清：卖方得先把贷款还清，把抵押去掉，这样房子才能顺利过户。合同里得明确这一点，避免以后有麻烦。如果你需要贷款买房：你需要确保能在规定时间内贷到款，如果因为贷款问题导致买不了房，那得有条款说明你