2024年简单门面租赁合同

2024年简单门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条门面情况1.1甲方出租的门面位于__________（具体地址），门面面积为__________平方米（具体面积）。1.2门面的产权归甲方所有，甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3甲方提供的门面设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并结清所有费用。甲方在确认乙方无遗留问题后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1为了确保乙方按照本合同的约定使用和保管门面，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，将保证金无息退还乙方。第五条门面的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2甲方负责门面的维修和维护，确保门面及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3门面及附属设施的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、分租或以任何方式变相转租给第三方。6.2乙方需变更租赁门面的使用用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离门面。7.2在租赁期内，如甲方出售或转让门面，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认门面产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的门面产权清晰，无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷指在房地产等财产的权属问题上产生的争议。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件，必要时可到相关部门查询。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起始和终止日期。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限。解决办法：在合同中详细填写租赁起始和终止日期，并约定租赁期满后的续租条款。3.租金支付：注意租金的支付方式和时间，确保双方权益。解决办法：明确每月租金支付日期，约定逾期支付的违约责任。租金：指乙方为使用甲方门面而支付给甲方的费用。4.保证金：确保乙方合理使用门面，合同中应明确保证金的数额和退还条件。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。解决办法：在合同中明确保证金数额，退还条件和时间。5.使用及维修：门面在使用过程中的维修责任。法律名词解释：使用：指乙方对门面的使用权利。维修：指对门面及附属设施进行必要的修理和维护。解决办法：在合同中明确双方对门面维修的责任和义务。6.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件和程序。解决办法：在合同中约定解除和终止合同的具体情形和双方的权利义务。合同解除：指在合同有效期内，双方根据约定或法律规定提前终止合同的行为。合同终止：指合同按照约定或法律规定的时间届满而自然结束。补充条款："乙方在租赁期间如需对门面进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。"2.商业活动限制：如果门面所在区域对商业活动有特殊要求，比如噪音控制、营业时间等：补充条款："乙方在租赁期间应遵守门面所在地的相关法律法规，包括但不限于商业噪音控制、营业时间等规定。如有违反，乙方应承担相应责任。"3.节假日营业：如果乙方需要在节假日营业，可以这么补充：补充条款："乙方因经营需要，在节假日期间需正常营业的，应确保遵守相关法律法规，并采取适当措施保障消费者安全。"附件列表：1.附件一：门面设施及设备清单2.附件二：乙方装修改造方案（如果适用）3.附件三：门面所在区域的相关法律法规（如果适用）4.租赁期间怀孕或育儿：如果乙方在租赁期间怀孕或有育儿需求：补充条款："乙方在租赁期间如怀孕或育儿，甲方应考虑乙方特殊情况，适当调整租金支付时间或方式。"5.突发事件：比如疫情等不可抗力因素：补充条款："如因不可抗力因素，如疫情等，导致乙方无法正常经营，双方应协商租金减免或延期支付等事宜。"特殊场合的合同补充：附件列表如