2024年门面出租合同书范本

2024年门面出租合同书范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条门面情况1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面所有权归属甲方，甲方承诺该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______（季/半年/年）支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________第四条保证金4.1为了保证乙方按照本合同约定使用门面，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门面使用及维修5.1乙方按照甲方提供的门面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的结构、用途等。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3门面及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，不得无故收回。6.3乙方有权按照本合同约定使用门面，并要求甲方履行维修义务。6.4乙方应按期支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付千分之_______的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________年________________月________________日注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，甲乙双方应确认门面的具体位置、面积以及是否存在权属纠纷。1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免后期纠纷。法律名词解释：法律名词解释：出租人：指拥有门面所有权或使用权，将其门面提供给承租人使用，并按照约定收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人门面的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租人可以使用门面的时间长度。保证金：为保证合同履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方未按合同约定履行义务时，应向守约方支付的钱款，作为违约的惩罚。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：对于权属纠纷：甲方必须确保门面无纠纷，若发现纠纷，应立即解决或在合同中明确纠纷解决方式。对于权利义务：确保合同中双方的权利和义务清晰，对于任何可能产生歧义的部分，应当详细说明或补充协议。确保所有条款双方都充分理解并同意。所有金额、日期等关键信息必须准确无误。合同中的任何修改或补充都应书面形式，并由双方签字确认。场合1：如果门面用于餐饮业补充条款：乙方在使用门面进行餐饮经营时，应遵守相关食品安全法规，确保不因经营活动影响周边环境，造成噪音或气味污染。场合2：门面装修或改造补充条款：乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行，装修不得破坏门面的主体结构。场合3：门面用于举办活动或展览补充条款：乙方在门面内举办活动或展览时，应确保活动内容合法，不损害甲方利益，并负责活动期间的安全管理。1.场合特殊应用：用作餐厅：要是打算开个小餐馆，合同里得提一下，确保不影响到周围邻居。装修改造：如果打算对店面进行大变身，得先跟房东商量好，别到时候弄得不愉快。举办活动：打算在店里开个派对或者展览，得确保这些活动不会给房东带来麻烦。补充条款示例：餐饮业：“乙方在经营餐饮业务时，需确保符合食品安全标准，不影响周围环境。”装修改造：“乙方装修前需提交方案给甲方，甲方同意后方可施工。”举办活动：“乙方举办