2024年存量房购房合同样本（二篇）

第5页共5页2024年存量房购房合同样本出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：(一)存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室(车库等部位：)，权属证号为：_____，类型：_____，用途：_____，结构：_____。(二)建筑面积____平方米(含【_____】【_____】面积____平方米)。(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁];2、[依法向人民法院起诉]。第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____写后的结果：2024年存量房购房合同样本（二）正式合同文本改写第一条：乙方拟向银行申请购房贷款，金额为人民币______元（大写：______元整）。待满足以下条件之一：①银行完成贷款发放；②乙方名下的房屋产权证书办理完毕后，且甲乙双方确认房屋相关费用已交接清晰、物业交割完毕，乙方需在____个工作日内，通过以下方式支付余款人民币______元（大写：______元整）给甲方：③由经纪公司扣除其为甲方垫付的还贷款人民币______元后，将剩余款项转付给甲方。若银行放款金额不足，乙方需在五个工作日内以现金形式补足差额给甲方。第三条：关于上述房地产过户过程中需缴纳的各项税费、中介服务费等，双方约定如下（具体费用分配需详细列出）。第四条：甲方应于______（具体日期），将上述房地产正式交付乙方使用。第五条：双方约定的其他未尽事宜（如有）。第六条：本合同签订后三日内，双方需将房产过户所需的全部证件及资料提交至经纪公司，以便办理产权过户手续。双方应于合同签订后三十日内，共同向南宁市房屋产权交易中心提出产权转移登记申请，并完成领证及税费缴纳手续。如乙方需申请购房贷款，应在合同签订后十日内向银行提交贷款申请及相关资料。涉及土地使用权变更的，双方应在新房产证办出后十五日内，共同前往土地管理部门办理相关手续。若甲方及其同住人口户籍已落户于该房产，甲方需在南宁市房产局受理过户申请后____日内办理户籍迁出手续。第七条：房产交付前已产生的水电、电话、有线电视、物业管理等费用，由甲方负责结清，并在房产过户完成后三十日内协助乙方办理相关更名手续。除水、电及合同第五条另有约定外，其他管线使用权随房产一并交付。房产权属过户前产生的任何纠纷，由甲方负责解决。第八条：鉴于本次交易为二手房交易，除合同第五条另有约定外，房产交付质量标准以签订本合同时的现状为准。甲方自房产实际交付之日起，不承担房产风险及质量瑕疵责任。甲方在合同签订后至房产交付前，以及在搬迁室内物品过程中，不得对房产内的水、电、门、窗、地面、墙面及厨卫等设施造成不合理损坏。第九条：双方在进行房产（含钥匙）、房款、房产证等交接时，接收方应进行仔细检验，并向交付方出具书面收执凭证。第十条：双方义务履行存在先后顺序或需同时履行的，若一方未履行或履行不符合约定，另一方有权拒绝其相应的履行要求。第十一条：为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对房产产权状况进行查档。双方保证义务如下：（一）甲方保证：1.房产未被依法查封或存在其他形式的权利限制（已办理购房贷款抵押除外）；2.已征得其他产权共有人、同住人同意；3.原租约已终止或原承租人已放弃优先购买权；4.房产不存在任何权属争议；5.不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；6.相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；7.符合房产交易或已购公房上市的相关规定。（二）乙方保证：1.对房产现状有充分了解，并已征得其他共有人、同住人同意；2.所提供证件资料真实、有效、齐全。第十二条：违约责任：（一）任何一方未按期履行交付房产、支付款项、办理证件等义务，每逾期一日，应向守约方支付房款总额万分之三的违约金；逾期超过三十日仍未履行的，守约方有权解除合同（产权过户已完成的除外），并按定金罚则处理；若要求继续履行，则此后违约金按每日万分之五计算。（二）因甲方违反保证义务或不履行合同等原因导致合同无效或无法实现的，甲方应双倍返还定金；因乙方原因导致的，乙方无权要求返还定金。（三）双方无定金约定的，按房款总额的百分之十计付赔偿金。第十三条：双方因履行本合同发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条：甲乙双方《身份证》复印件作为本合同附件。本合同未尽事宜，双方可另行议定，补充协议经双方确认后与本合同具有同等法律效