房地产代理合同范本

房地产代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方代理的房地产项目名称：__________1.2甲方拟委托乙方代理的房地产地址：__________1.3甲方拟委托乙方代理的房地产类型：__________1.4甲方拟委托乙方代理的房地产数量：__________1.5甲方拟委托乙方代理的房地产面积：__________1.6甲方拟委托乙方代理的房地产单价：__________1.7甲方拟委托乙方代理的房地产总价：__________二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在甲方授权范围内进行房地产的销售/购买活动。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围进行销售/购买活动。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产销售/购买活动的相关事宜。三、代理期限3.1本合同代理期限为：自合同签订之日起至__________止。3.2代理期限届满，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/购买房地产的费用为：__________元。（1）__________元，于合同签订之日起__________日内支付；（2）__________元，于房地产交易完成后支付；（3）__________元，于__________支付。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3合同解除后，乙方应退还已收取的代理费用。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付乙方代理费用，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.代理人身份证明3.授权委托书4.房地产销售/购买合同模板5.代理费用支付凭证6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付乙方代理费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致甲方损失，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供房地产相关信息，导致乙方无法正常履行代理职责，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间完成代理任务，视为违约。5.甲方在代理期限届满后，未与乙方达成续约协议，却继续要求乙方履行代理职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的委托方，具有房地产销售/购买需求的当事人。2.乙方：指房地产的受托方，具有房地产销售/购买代理业务的当事人。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，行使房地产销售/购买活动的权利。4.代理期限：指双方约定的乙方履行代理职责的有效期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按时支付代理费用；如甲方拒不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照甲方要求履行代理职责。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照约定履行代理职责；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方就甲方开发的房地产项目进行销售代理合作。2.甲方为个人购房者，乙方为房地产中介机构，双方就甲方购买房地产事宜进行代理合