农村住宅抵押借款合同范例

农村住宅抵押借款合同范例合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方借款购买农村住宅事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买农村住宅。1.2乙方保证所贷款项用于购买农村住宅，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款期间，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的规定进行调整。第四条还款方式4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按约定的还款日期足额将贷款本息存入甲方指定的账户。第五条抵押物5.1乙方将其在农村的住宅（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。5.3抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定其他担保或者进行处分。第六条违约责任6.1乙方未按约定的还款日期、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%按日计算。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.3甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面材料7.贷款审批文件8.贷款发放凭证9.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定的还款日期、金额还款：指乙方未在约定的还款日期前足额还款，或未按约定的还款方式还款。2.未按约定用途使用贷款：指乙方未将贷款用于购买农村住宅，而是挪作他用。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：指乙方在申请贷款过程中，提供虚假的身份信息、财务状况等，或隐瞒可能影响贷款决策的重要事实。4.未经甲方同意，处分抵押物：指乙方在贷款期间，未经甲方同意，对抵押物进行转让、出租、设定其他担保或进行处分。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金的法人或其他组织。2.借款方：指接受贷款资金并按约定偿还本金和利息的法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物。4.违约金：指债务人未履行债务时，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人的一定数额的金钱。5.逾期利息：指债务人未按约定的还款日期还款，应支付给债权人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按期还款。解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划；如需法律途径，可依法追讨贷款本息。2.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：立即停止贷款进程，要求乙方立即纠正错误，如必要时可依法追责。3.问题：乙方未经甲方同意处分抵押物。解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复抵押物的原状，或依法采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.农村居民购买住宅