房贷短期借款合同

房贷短期借款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供短期贷款，用于购买房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的短期贷款，用于购买房屋。1.2乙方承诺将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金和利息。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并按约定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1乙方如逾期还款，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。5.2甲方如未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________年________月________日乙方（借款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人收入证明4.借款人信用报告5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.贷款申请表8.贷款审批表9.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款计划按时还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方将贷款用于购买房屋以外的其他用途。3.甲方未按约定提供贷款：指甲方未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。4.甲方未办理抵押登记：指甲方未将抵押权登记在乙方名下。5.甲方未履行担保义务：指甲方未保证乙方能够按约定的还款计划还款。三、法律名词及解释：2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。3.滞纳金：指逾期还款所产生的额外费用。4.抵押物：指为担保债务而设定的物。5.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上，以保障贷款人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：甲方有权按逾期金额的约定比例收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。3.问题：甲方未按约定提供贷款解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.问题：甲方未办理抵押登记解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋时，需要短期贷款的情况。2.企业购房：适用于企业购买房屋时，需要短期贷款的情况。3.房屋装修：适