2024年南京住宅租赁协议范本版

2024年南京住宅租赁标准协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积1.2房屋设施及条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋维护及维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.房屋用途变更8.1用途变更条件8.2用途变更申请流程8.3用途变更后的租金调整9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除后的押金处理11.3合同解除后的租金处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废除条件14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋返还清单14.3双方联系方式及送达地址第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积甲方将位于南京市区路号，建筑面积为平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施及条件1.3租赁用途限制乙方只能将该房屋用作居住，不得用于非法活动、商业用途或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起，租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3提前解除租赁合同的条件在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，乙方应在每次支付日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月通知乙方调整租金，双方可协商确定新的租金标准。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护及维修5.1出租人维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。如需更换主要设施，双方可协商确定费用承担方式。第六条房屋保险6.1保险购买责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司要求提供相关证明材料，甲方负责办理理赔手续。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前一个月通知甲方。8.3转租租金分配转租租金分配事项由乙方与第三方自行协商，甲方不参与。第九条房屋用途变更9.1用途变更条件如乙方需变更房屋用途，应事先征得甲方书面同意。9.2用途变更申请流程乙方应向甲方提交书面用途变更申请，经甲方同意后方可实施。9.3用途变更后的租金调整甲方根据实际用途变更情况，有权调整租金，具体调整标准由双方协商确定。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租人违约责任乙方未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向南京市区人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意按照中华人民共和国合同法的有关规定，通过法律途径解决。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除的条件按照合同法的规定执行。12.2合同解除后的押金处理合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。12.3合同解除后的租金处理合同解除后的租金处理按照合同约定执行。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更的条件按照合同法的规定执行。13.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条其他条款14.1房屋交付清单甲方应在合同签订后X个工作日内向乙方交付房屋，并提供房屋交付清单。14.2房屋返还清单租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并提供房屋返还清单。14.3双方联系方式及送达地址甲乙双方的联系方式及送达地址如下：甲方：姓名：X联系电话：X送达地址：市区路号乙方：姓名：X联系电话：X送达地址：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内所有设施设备名称、数量和状态。附件二：房屋返还清单详细列出房屋内所有设施设备名称、数量和状态，以及乙方返还房屋时房屋的状况。附件三：南京市住宅租赁合同登记备案证明证明本合同已按照南京市住宅租赁合同登记备案规定进行登记备案。附件四：房屋所有权证证明甲方对出租房屋具有所有权。附件五：房屋设施设备维修记录记录房屋设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：租金支付记录记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能在合同签订后X个工作日内交付房屋，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，构成违约。3.双方违约行为及责任认定：3.1双方未能按照合同约定协商解决争议，构成违约。示例：双方在房屋转租事宜上未能达成一致，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指本合同文件。2.甲方：指房屋的所有权人或者有权处分人。在本合同中，甲方是指具有房屋所有权或有权处分房屋的当事人。3.乙方：指租赁合同约定的承租人。在本合同中，乙方是指租赁房屋的承租人。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。在本合同中，租金是指乙方按照合同约定的金额和周期支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱。在本合同中，押金是指乙方在签订合同时向