2024年期房屋租赁预付保证金协议版

2024年期房屋租赁预付保证金协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条预付保证金金额与支付2.1预付保证金金额2.2支付方式及时间第三条预付保证金的退还条件与时间3.1保证金退还条件3.2保证金退还时间及方式第四条租赁房屋的使用与管理4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的管理责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条房屋保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条租金支付及调整7.1租金支付方式及时间7.2租金调整机制第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1租赁房屋的附属设施及设备13.2双方的其他权利义务第十四条合同的附件14.1附件一：房屋基本情况说明书14.2附件二：租赁房屋附属设施及设备清单14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：保证金退还申请表14.5附件五：房屋保险合同第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条预付保证金金额与支付2.1预付保证金金额承租人应向出租人支付预付保证金，保证金金额为人民币_______元整。2.2支付方式及时间承租人应在与出租人签订本合同时，通过_______（转账/现金//等）方式向出租人支付预付保证金。第三条预付保证金的退还条件与时间3.1保证金退还条件出租人在租赁期满后，对租赁房屋进行检查，如无损坏或仅造成正常使用磨损，则应在租赁期满后_______个工作日内退还预付保证金。3.2保证金退还时间及方式出租人在满足保证金退还条件的情况下，通过_______（转账/现金//等）方式退还预付保证金。第四条租赁房屋的使用与管理4.1租赁房屋的使用范围承租人仅限于为居住目的使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁房屋的管理责任承租人应负责租赁期间房屋的日常管理与维护，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋主体结构及共用设施进行维修与保养，确保其安全与正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对房屋内部设施进行日常维护与保养，包括但不限于家电、家具等。第六条房屋保险6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买房屋保险，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应按保险公司的要求及时报案并配合理赔程序。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除条件双方同意，在租赁期内，如任何一方严重违反合同约定，对方有权书面通知解除合同。8.2.2合同解除后果合同解除后，承租人应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方达成书面终止合同的协议时，合同终止。11.3合同续约程序租赁期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系方式。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______承租人：地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______第十三条其他约定13.1租赁房屋的附属设施及设备租赁房屋的附属设施及设备清单详见附件二。13.2双方的其他权利义务双方的其他权利义务依照法律规定和合同约定执行。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋基本情况说明书14.2附件二：租赁房屋附属设施及设备清单14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：保证金退还申请表14.5附件五：房屋保险合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细说明租赁房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、结构、设施等。附件二：租赁房屋附属设施及设备清单详细列出租赁房屋内的附属设施和设备，包括家具、家电、设施等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量和购买价值等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金的金额、支付日期、支付方式等。附件四：保证金退还申请表用于承租人在租赁期满后申请退还保证金时填写，包括保证金退还的原因、金额、退还日期等。附件五：房屋保险合同详细列出房屋保险的合同内容，包括保险的类型、保险金额、保险费用、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人如未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、房屋不符合约定的条件、未按约定提供设施和服务等。示例说明：如果出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按计划入住，出租人应承担延迟交付期间的租金损失。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约行为包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用房屋、未按时维修和保养设施等。示例说明：如果承租人延迟支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付延迟支付期间的租金违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供的用于出租的房屋，包括房屋主体及其附属设施和设备。2.出租人：指本合同约定的房屋的所有者或有权出租房屋的人。3.承租人：指本合同约定的租赁房屋的人，即租房的一方。4.预付保证金：指承租人