2024年民政局离婚房产分割合同规范样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民政局离婚房产分割合同规范样本一本合同目录一览1.离婚房产分割概述1.1房产基本情况1.2离婚原因及离婚时间2.房产分割原则2.1平等分割原则2.2照顾子女原则2.3尊重当事人意愿原则3.房产分割方式3.1实物分割3.2货币补偿3.3房产过户手续4.房产分割的面积计算4.1房产面积确认4.2面积争议的处理5.房产分割的价款计算5.1房产评估5.2价款支付方式5.3价款支付时间6.房产分割的税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担方式7.子女抚养权与房产关系7.1子女抚养权的确定7.2子女抚养权与房产分割的关系8.房产分割的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.房产分割的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1地域管辖12.2诉讼方式13.合同的签署与保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本保管14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条离婚房产分割概述1.1房产基本情况甲方（男方）/乙方（女方）共同所有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号码为_______，房产为_______（住宅/商业/其他）性质，建筑面积为_______平方米。1.2离婚原因及离婚时间甲乙双方于_______年_______月_______日登记离婚，离婚原因是_______（填写离婚原因，如性格不合/家庭暴力/第三者插足等）。第二条房产分割原则2.1平等分割原则甲乙双方在离婚房产分割过程中，享有平等的权利和义务，房产应公平分割。2.2照顾子女原则在房产分割过程中，应充分考虑子女的抚养需要和生活保障，确保子女的合法权益。2.3尊重当事人意愿原则甲乙双方应本着自愿、公平、协商一致的原则，自行协商房产分割事宜。第三条房产分割方式3.1实物分割甲乙双方同意按照房产的实际使用情况，对房产进行实物分割。3.2货币补偿甲乙双方同意按照房产的市场评估价值，由一方给予另一方相应的货币补偿。3.3房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，确保房产权属的合法转移。第四条房产分割的面积计算4.1房产面积确认房产面积以房产证记载的面积为准。如房产证面积与实际面积不符，甲乙双方应共同委托具有资质的测绘机构进行测量，以实际测量面积为准。4.2面积争议的处理如甲乙双方在房产面积确认过程中产生争议，应提交权威部门进行鉴定，鉴定费用由争议双方承担。第五条房产分割的价款计算5.1房产评估5.2价款支付方式甲乙双方同意采取_______（现金/转账）方式支付房产分割价款。5.3价款支付时间甲乙双方同意在离婚手续办理完毕后_______个月内，将房产分割价款支付给对方。第六条房产分割的税费承担6.1税费种类甲乙双方在房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费计算甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，计算并承担应缴纳的税费。6.3税费承担方式甲乙双方同意按照实际发生的教育费用承担房产分割过程中的税费。如有争议，双方可协商解决或提交权威部门鉴定。第八条子女抚养权与房产关系7.1子女抚养权的确定甲乙双方在离婚过程中，子女的抚养权归_______方（甲方/乙方）。7.2子女抚养权与房产分割的关系甲乙双方同意，取得子女抚养权的一方享有房产的居住权，另一方不得干涉。第九条房产分割的争议解决8.1协商解决甲乙双方应本着平等、自愿、公平的原则，协商解决房产分割过程中的争议。8.2调解解决如甲乙双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。8.3诉讼解决甲乙双方同意，如房产分割过程中产生纠纷，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条房产分割的生效与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同解除条件甲乙双方同意，除非依法或本合同约定解除外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的变更与补充10.1合同变更甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同补充甲乙双方同意，本合同的补充条款如有需要，可以以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条违约责任11.1违约行为甲乙双方同意，违反本合同的任何一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约责任承担甲乙双方同意，违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，并承担相应的法律责任。第十三条争议解决方式12.1地域管辖甲乙双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为房产所在地人民法院。12.2诉讼方式甲乙双方同意，本合同争议的诉讼方式为普通程序。第十四条合同的签署与保管13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.3合同副本保管甲乙双方各执一份，其余副本分别保管于_______（填写存放地点，如甲乙双方的工作单位或住址）。第十五条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方同意，如本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.2双方未约定的事项甲乙双方同意，本合同未涉及的事项，按照相关法律法规和政策规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：测绘机构出具的房产面积测量报告附件四：离婚证复印件附件五：离婚协议书复印件附件六：子女抚养权判决书复印件（如有）附件七：税费计算凭证附件八：房产过户手续相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。2.房产评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，包括房产的市场价值、评估日期、评估依据等信息。3.测绘机构出具的房产面积测量报告：应由具有资质的测绘机构出具，包括房产实际面积、测量日期、测量依据等信息。4.离婚证复印件：应清晰展示离婚证的正反面，包括离婚登记机关、离婚日期、离婚原因等信息。5.离婚协议书复印件：应包括甲乙双方关于房产分割、子女抚养、财产分割等事项的协议内容。6.子女抚养权判决书复印件（如有）：应清晰展示判决书的正反面，包括法院印章、判决日期、子女抚养权归属等信息。7.税费计算凭证：应包括税费种类、计算依据、计算结果等信息。8.房产过户手续相关文件：应包括房产过户申请表、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间支付房产分割价款。2.未按照约定方式支付房产分割价款。3.未按照约定时间办理房产过户手续。4.提供的房产信息虚假或不真实。5.未按照约定履行子女抚养权与房产分割的关系。6.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。2.违约方应承担因违约所产生的相关税费。3.违约方应承担因违约而导致的诉讼费用。4.违约方应承担因违约而导致的其他直接损失。示例说明：甲乙双方约定在离婚手续办理完毕后三个月内支付房产分割价款。如甲方未能在约定时间内支付，则构成违约。甲方应按照乙方实际损失金额支付违约金，并承担因违约所产生的相关税费。说明三：法律名词及解释：1.离婚房产分割：指离婚夫妻在离婚过程中，对共同拥有的房产进行分割的行为。2.实物分割：指将房产按照实际使用情况，分割给甲乙双方。3.货币补偿：指由一方给予另一方相应的货币补偿，以替代实物分割。4.房产过户手续：指将房产所有权从一方过户到另一方的相关手续。5.