2024年员工宿舍租赁及管理协议版

2024年员工宿舍租赁及管理协议版A版本合同目录一览1.租赁房源及设施1.1房源地址及面积1.2房源设施及配套1.3房源使用及租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式及账户3.租赁管理费用3.1管理费用标准3.2管理费用支付周期及时间3.3管理费用支付方式及账户4.押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件及时间4.3押金退还方式及账户5.员工入住及退房手续5.1入住手续及时间5.2退房手续及时间5.3退房注意事项及规定6.房屋维护及维修6.1房屋维护及维修责任6.2维修费用承担方式6.3维修申请及处理流程7.房屋保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔及处理流程8.房屋转租及转让8.1转租条件及程序8.2转让条件及程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任及承担方式10.2争议解决方式及途径11.法律法规及政策11.1遵守法律法规及政策11.2合同的有效性和合法性12.保密条款12.1保密内容及范围12.2保密期限及违约责任13.其他条款13.1房屋使用及管理规定13.2员工行为规范及要求14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效时间及条件第一部分：合同如下：第一条租赁房源及设施1.1房源地址及面积房源地址为：市区路号，房源面积为平方米。1.2房源设施及配套房源内配备有：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施；同时提供洗衣机、冰箱、空调、电视等家用电器。1.3房源使用及租赁期限房源使用权归承租人所有，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额租金标准为每平方米每月元，租金总额为元/月。2.2租金支付周期及时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月5日前。2.3租金支付方式及账户租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：X；账号：X。第三条租赁管理费用3.1管理费用标准管理费用包括物业费、公共维修基金等，费用标准为每月元。3.2管理费用支付周期及时间管理费用支付周期与租金支付周期相同，支付时间为每月5日前。3.3管理费用支付方式及账户管理费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：X；账号：X。第四条押金及退还4.1押金金额及支付时间押金金额为一个月租金，支付时间为签署合同之日起五个工作日内。4.2押金退还条件及时间押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房源及设施完好无损退还给甲方。押金退还时间为租赁期满或合同解除后十个工作日内。4.3押金退还方式及账户押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定账户，账户信息如下：户名：X；账号：X。第五条员工入住及退房手续5.1入住手续及时间员工入住前，需向甲方提供身份证明、工作证明等文件，办理入住手续。入住时间为2024年1月1日。5.2退房手续及时间员工退房时，需提前五个工作日向甲方提出申请，办理退房手续。退房时间为租赁期满或合同解除之日。5.3退房注意事项及规定退房时，承租人应将房源及设施完好无损退还给甲方，如有损坏，承租人应按市价赔偿。同时，承租人需结清租赁期间产生的各项费用。第六条房屋维护及维修6.1房屋维护及维修责任房屋及设施的正常维护、维修责任由甲方承担。6.2维修费用承担方式因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因自然损耗或其他非人为原因导致的维修费用由甲方承担。6.3维修申请及处理流程承租人如需维修，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在接到申请后三个工作日内予以答复，并安排维修。第八条房屋转租及转让8.1转租条件及程序承租人如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提供转租对象的姓名、联系方式、身份证明等文件。甲方应在接到申请后七个工作日内予以答复。转租手续办理完毕后，承租人与转租对象共同与甲方签订《房屋转租协议》。8.2转让条件及程序承租人如需转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提供受让对象的姓名、联系方式、身份证明等文件。甲方应在接到申请后七个工作日内予以答复。转让手续办理完毕后，承租人与受让对象共同与甲方签订《房屋转让协议》。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件及程序合同变更应提前一个月书面通知甲方，并说明变更内容。甲方应在接到通知后七个工作日内予以答复。经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。9.2合同解除条件及程序合同解除应提前一个月书面通知甲方，并说明解除原因。甲方应在接到通知后七个工作日内予以答复。合同解除后，承租人应按照本合同约定将房源及设施完好无损退还给甲方。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任及承担方式一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。10.2争议解决方式及途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规及政策11.1遵守法律法规及政策双方应严格遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规及政策。11.2合同的有效性和合法性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条保密条款12.1保密内容及范围双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限及违约责任保密期限为本合同终止后五年。如有违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的200%。第十三条其他条款13.1房屋使用及管理规定承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施。13.2员工行为规范及要求承租人及其员工应遵守社会公德，不得在房源内进行违法活动。第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间及地点本合同于2024年1月1日于市区路号签署。14.2合同生效时间及条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房源设施清单》详细记录房源内的设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等。2.附件二：《租金支付证明》记录租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。3.附件三：《管理费用支付证明》记录管理费支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.附件四：《押金收据》记录押金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。5.附件五：《房屋转租协议》承租人转租时，与转租对象共同与甲方签订的协议。6.附件六：《房屋转让协议》承租人转让时，与受让对象共同与甲方签订的协议。7.附件七：《合同变更协议》双方书面变更本合同时签订的协议。8.附件八：《违约金计算公式》用于计算违约金的具体公式和计算方法。9.附件九：《保密协议》双方签署的关于保密条款的协议。10.附件十：《房屋使用和管理规定》详细规定承租人使用房屋及设施的要求和限制。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金、管理费、押金等费用，按照附件八的违约金计算公式支付违约金。示例：承租人逾期支付租金，需支付违约金1000元。2.承租人未按照本合同约定使用房屋及设施，导致损坏或损失的，按照市价赔偿。示例：承租人擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，需按照市价赔偿2000元。3.承租人转租或转让未经甲方同意的，视为违约，需支付违约金，并退还押金。示例：承租人未经甲方同意转租，需支付违约金5000元，并退还押金。4.甲方未按照本合同约定提供房源及设施，导致承租人损失的，按照实际损失赔偿。示例：甲方未能提供合同约定的家具，导致承租人损失1500元，甲方需赔偿1500元。5.甲方未按照本合同约定履行维修责任的，按照维修费用赔偿。示例：甲方未能按时维修损坏的电器，需赔偿维修费用800元。说明三：法律名词及解释：1.承租人：指本合同中租赁房源的当事人。应用：承租人应按照本合同约定使用和保管房源。2.甲方：指房源的所有者或授权管理者。应用：甲方应按照本合同约定提供房源及设施，并履行维修责任。3.转租：指承租人将租赁房源部分或全部转租给第三方的行为。应用：承租人如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请。4.转让：指承租人将租赁房源的租赁权转让给第三方。应用：承租人如需转让，应提前一个月向甲方提出书面申请。5