房屋交易中介服务合同（2024版）

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

房屋交易中介服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条合同价格及支付方式4.1中介费用4.2支付时间4.3支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条丙方责任及义务6.1丙方应尽的义务6.2丙方不应尽的义务第七条甲方与乙方权益7.1甲方的权益7.2乙方的权益第八条违约责任8.1丙方的违约责任8.2甲方的违约责任8.3乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的事项13.2丙方与甲方、乙方的约定第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（所有权人），详细信息见附件一。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，详细信息见附件一。第二条房屋信息2.1房屋地址：详细地址为省市区街道号，房屋的具体位置、周围环境、交通情况等详见附件三。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋的面积按照相关法规和标准进行测量和确认。2.3房屋所有权：甲方保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。房屋的所有权转移应按照相关法律法规进行。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1为甲方和乙方提供房源信息，并协助双方进行看房、洽谈等活动；3.1.2协助甲方和乙方进行房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；3.1.3提供专业的房地产咨询、建议，并协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题；3.1.4按照本合同的约定，向甲方和乙方收取中介费用。3.2丙方不提供的服务：3.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的交易谈判，不代为协商价格、付款方式等交易条件；3.2.2丙方不提供任何形式的财务服务，包括但不限于贷款、融资等；3.2.3丙方不参与房屋的交接，不代为处理水、电、燃气等公共事业的过户手续；3.2.4丙方不承担任何与房屋交易无关的服务和责任。第四条合同价格及支付方式4.1中介费用：双方约定中介费为房屋成交价的%，该费用包括但不限于丙方提供的中介服务、广告宣传费、人力资源费等。4.2支付时间：甲方应在房屋交易完成后个工作日内，向丙方支付约定的中介费用；乙方应在签署房屋买卖合同后个工作日内，向丙方支付约定的中介费用。4.3支付方式：甲方和乙方应通过银行转账、现金等方式向丙方支付中介费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易，且中介费用全部支付完毕后终止。第六条丙方责任及义务6.1丙方应尽的义务：6.1.1丙方应诚实、公正地提供房源信息，不得故意隐瞒或虚报房屋相关信息；6.1.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；6.1.3丙方应按照约定向甲方和乙方提供专业咨询和建议，并积极解决交易过程中出现的问题；6.1.4丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，并确保资料的安全和保密。6.2丙方不应尽的义务：6.2.1丙方不参与甲乙双方的价格谈判，不代为协商交易条件；6.2.2丙方不提供任何形式的财务服务，包括但不限于贷款、融资等；6.2.3丙方不承担任何与房屋交易无关的责任和义务；6.2.4丙方不对房屋的实际状况承担责任，包括但不限于房屋的质量、结构、使用情况等。第七条甲方与乙方权益7.1甲方的权益：7.1.1甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，并有权要求丙方协助完成房屋交易的相关手续；7.1.2甲方应按照约定向丙方支付中介费用，并有权要求丙方提供正规的发票；7.1.3甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供专业的房地产咨询和建议；7.1.4甲方应按照约定向丙方提供真实的个人信息和房屋相关信息，并配合丙方完成房屋交易的相关手续。7.2乙方的权益：7.2.1乙方有权要求丙方提供真实的房源信息，第八条违约责任8.1丙方的违约责任：8.1.1如果丙方故意隐瞒或虚报房屋相关信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；8.1.2如果丙方未按照约定协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；8.1.3如果丙方未按照约定提供专业咨询和建议，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；8.1.4如果丙方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致资料丢失或泄露的，丙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方的违约责任：8.2.1如果甲方未按照约定向丙方支付中介费用，应按照逾期支付金额的%支付违约金；8.2.2如果甲方未按照约定提供真实的个人信息和房屋相关信息，导致交易或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方的违约责任：8.3.1如果乙方未按照约定向丙方支付中介费用，应按照逾期支付金额的%支付违约金；8.3.2如果乙方未按照约定提供真实的个人信息和房屋相关信息，导致交易或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同执行过程中，甲乙双方和丙方接触的所有保密信息。11.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持续至本合同终止后年。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2丙方与甲方、乙方的约定：本合同未尽事宜，丙方与甲方、乙方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同失效条件：有下列情形之一的，本合同失效：14.3.1本合同约定的房屋交易完成，中介费用全部支付完毕；14.3.2本合同约定的合同期限届满；14.3.3甲乙双方书面同意解除本合同；14.3.4法律、法规、政策等导致本合同失效的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（卖方）详细信息附件二：乙方（买方）详细信息附件三：房屋地址、面积、所有权等详细信息附件四：丙方（中介方）详细信息附件五：中介服务内容详细说明附件六：合同价格及支付方式的详细说明附件七：合同期限的详细说明附件八：丙方责任及义务的详细说明附件九：甲方与乙方权益的详细说明附件十：违约责任的详细说明附件十一：争议解决的详细说明附件十二：合同变更与解除的详细说明附件十三：保密条款的详细说明附件十四：法律适用及管辖的详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.丙方故意隐瞒或虚报房屋相关信息，导致甲方或乙方遭受损失。示例：丙方未告知甲方房屋存在严重质量问题，导致甲方在交易完成后发现，从而遭受损失。2.丙方未按照约定协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，导致甲方或乙方遭受损失。示例：丙方未能及时提供必要的手续资料，导致房屋交易进度延迟，从而导致甲方或乙方遭受损失。3.丙方未按照约定提供专业咨询和建议，导致甲方或乙方遭受损失。示例：丙方未对市场行情进行准确分析，导致甲方以不合理的价格出售房屋，从而遭受损失。4.丙方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致资料丢失或泄露。示例：丙方未能保护好甲乙双方的个人信息，导致资料泄露，从而引发隐私泄露风险。责任认定标准：1.丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方或乙方遭受的实际损失确定。2.如果丙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权要求解除合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失。3.如果丙方的违约行为构成严重违约，甲方或乙方有权要求支付违约金，违约金的计算按照逾期支付金额的%确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋的买卖、赠与、交换等法律行为。2.中