2024年度回迁户住宅购买协议范本版

2024年度回迁户住宅购买协议范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.购买条件2.1回迁户资格2.2购买数量2.3购买价格3.交付条件与时间3.1交付标准3.2交付时间3.3交付程序4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额5.房屋登记与过户5.1房屋登记5.2过户手续5.3过户费用6.售后服务与保修6.1售后服务6.2保修范围6.3保修期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款11.附件11.1附件列表11.2附件内容12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章13.日期13.1签署日期14.备注第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方甲方：×××回迁户住宅开发有限公司乙方：×××（回迁户姓名）1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在×××（项目名称）回迁户住宅购买项目中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。1.3协议范围本协议内容包括但不仅限于房屋购买条件、交付条件与时间、付款方式与时间、房屋登记与过户、售后服务与保修、合同变更与解除、违约责任、争议解决等事项。2.购买条件2.1回迁户资格乙方须为×××（项目名称）项目的回迁户，且符合我国相关政策规定的回迁户资格。2.2购买数量乙方可根据自身需求购买不超过三套的回迁户住宅，具体房源及数量以甲方提供的购房选项为准。2.3购买价格乙方所购买的回迁户住宅，按照甲方公布的购房优惠政策执行。具体价格如下：（此处列出价格明细，如单价、总价等）3.交付条件与时间3.1交付标准甲方承诺按我国相关法律法规及住宅质量标准进行房屋交付，确保房屋满足居住和使用条件。3.2交付时间甲方承诺在协议签订后的三年内，将符合交付标准的住宅交付给乙方。具体交付时间以甲方公告为准。3.3交付程序甲乙双方按照我国相关法律法规和本协议约定，办理房屋交付手续。乙方应在交付之日起个月内完成房屋验收，并将验收结果通知甲方。4.付款方式与时间4.1付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.2付款时间乙方应按照甲方指定的付款时间节点进行支付，具体付款时间如下：（此处列出付款时间明细）4.3付款金额乙方应支付的购房款总额为（总金额），具体金额如下：（此处列出金额明细）5.房屋登记与过户5.1房屋登记乙方应在房屋交付后个月内，按照我国相关法律法规办理房屋登记手续。5.2过户手续乙方应在房屋登记后个月内，将房屋过户至乙方名下。5.3过户费用过户费用按照我国相关法律法规和政策规定执行，具体费用如下：（此处列出费用明细）6.售后服务与保修6.1售后服务甲方提供购房后的售后服务，包括但不仅限于：（1）房屋维修；（2）物业管理；（3）解答购房疑问等。6.2保修范围甲方对交付的住宅提供如下保修服务：（1）结构工程：终身保修；（2）设备设施：交付后两年内保修；（3）装修工程：交付后一年内保修。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。7.合同的变更与解除7.1变更条件甲乙双方同意，在本协议有效期内，如需变更协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策调整导致本协议无法继续履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。7.3变更与解除的程序甲乙双方按照我国相关法律法规和本协议约定，办理合同变更或解除手续。8.违约责任8.1违约行为甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%。违约方还应承担因违约导致的损失赔偿责任。8.3违约赔偿因违约行为导致合同解除的，违约方应支付守约方本协议总金额的20%作为赔偿金。赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本协议在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3保密条款甲乙双方在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1附件列表本协议附件包括但不限于：购房发票、房屋所有权证、物业服务合同等。11.2附件内容附件内容详见附件列表。12.签字盖章12.1甲方签字（甲方盖章）12.2乙方签字（乙方签字）12.3盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.日期13.1签署日期（签署日期）14.备注无第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房发票：用于证明乙方已支付购房款项的凭证。乙方应妥善保管购房发票，并在需要时提供给甲方。2.房屋所有权证：用于证明甲方对出售的回迁户住宅拥有所有权和处置权。乙方应按照本协议约定办理房屋登记手续，以取得房屋所有权证。3.物业服务合同：用于规定乙方应遵守的物业管理规定和享受的物业服务。乙方应按照物业服务合同的约定，支付物业费用，并遵守物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照本协议约定交付符合交付标准的住宅，甲方应承担延迟交付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。未按照本协议约定提供售后服务或保修服务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照本协议约定支付购房款项，乙方应承担延迟付款违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。未按照本协议约定办理房屋登记手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照本协议约定交付符合交付标准的住宅，甲方应承担延迟交付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。例如，若甲方延迟交付住宅超过约定交付时间，甲方应按照延迟交付的天数，每天支付约定购房款总额的1%作为延迟交付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用等其他损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁户：指根据我国相关政策，因城市建设需要拆迁的住户，在原地或附近地区重新安置的住户。2.住宅：指甲方按照本协议约定出售给乙方的住房，包括房屋结构、设备设施和装修等。3.交付标准：指甲方按照我国相关法律法规和政策规定，交付给乙方的住宅应具备的条件和标准。4.