2024年旺铺门面房租赁转出协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺门面房租赁转出协议模板版本合同目录一览第一条租赁转出概述1.1租赁转出方的基本信息1.2租赁接收方的基本信息1.3租赁旺铺的地址、面积和现状第二条租赁转出条件2.1租赁转出方应满足的条件2.2租赁接收方应满足的条件2.3租赁转出方与租赁接收方的权利与义务第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五条费用承担5.1租赁转出方应承担的费用5.2租赁接收方应承担的费用5.3共同承担的费用第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的改造和装修第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1租赁转出方的违约责任8.2租赁接收方的违约责任8.3违约赔偿金额和方式第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁转出概述1.1租赁转出方的基本信息注册地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________1.2租赁接收方的基本信息注册地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________1.3租赁旺铺的地址、面积和现状旺铺地址：________________旺铺面积：________________旺铺现状：________________第二条租赁转出条件2.1租赁转出方应满足的条件甲方应保证其对旺铺拥有合法的出租权利，且不存在任何权利瑕疵或权利限制。2.2租赁接收方应满足的条件乙方应具备租赁旺铺的合法资格，无不良信用记录，并同意按照本合同的条款支付租金和承担其他费用。2.3租赁转出方与租赁接收方的权利与义务甲方应保证旺铺的交付符合约定条件，并承担租赁期间旺铺的维护和保养责任。乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，并合理使用旺铺。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为________年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为________年____月____日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议，并约定续约后的租金和其他条款。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。4.4租金支付账户信息账户名称：________________账号：________________开户银行：________________第五条费用承担5.1租赁转出方应承担的费用甲方应承担的费用包括：（1）旺铺的物业管理费；（2）旺铺的水电费；（3）旺铺的维修保养费用。5.2租赁接收方应承担的费用乙方应承担的费用包括：（1）租赁期间使用旺铺产生的水费、电费；（2）租赁期间在旺铺经营活动中产生的税费；（3）租赁期间对旺铺进行装修和改造的费用。5.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：（1）租赁期间旺铺的保险费用；（2）租赁期间旺铺的消防安全费用。第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围乙方同意按照营业执照载明的经营范围在旺铺内进行经营活动，并遵守相关的法律法规。6.2租赁物的维护责任乙方应负责旺铺的日常维护和清洁工作，并确保旺铺的安全和消防设施的正常运行。6.3租赁物的改造和装修乙方如需对旺铺进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或装修的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1租赁转出方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用旺铺的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2租赁接收方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.3违约赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金的支付方式为银行转账至守约方指定的账户。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院本合同的签订地为________，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定交还旺铺；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定交还旺铺，并支付违约金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、能够给一方带来经济利益的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止或解除后____年。11.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址和联系方式甲方的送达地址为：________________乙方的送达地址为：________________甲方的联系方式为：________________乙方的联系方式为：________________第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点本合同争议的解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件和附录本合同附件包括：（1）旺铺的产权证明文件；（2）乙方的营业执照复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺的产权证明文件附件内容：旺铺的不动产权证书或其他产权证明文件。附件要求：产权证明文件应真实有效，能够证明甲方对旺铺拥有合法的出租权利。附件二：乙方的营业执照复印件附件内容：乙方的营业执照复印件。附件要求：营业执照复印件应清晰可辨，且与原件一致。附件三：其他双方认为需要附加的文件附件内容：其他双方认为需要附加的文件，如租赁合同、装修许可等。附件要求：附加文件应真实有效，且与本合同内容相符合。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用旺铺。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果甲方未能按时交付旺铺给乙方，导致乙方无法在约定时间内开始经营，甲方即构成违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果乙方未能按时支付租金给甲方，导致甲方无法按约定获得租金，乙方即构成违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。应用：本合同中，违约金用于赔偿