2024购买房地产居间合同范本（律师版）

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为出售房屋的合法所有者，愿意将位于________________的房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，并同意按照本合同的条款和条件购买；丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供中介服务，以促成本交易的完成。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求，通过____（付款方式）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并按照本合同约定办理相关交付手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有清晰的认识和理解。2.确认合同中的房屋信息、价格、交付时间等关键信息是否与实际情况相符。3.确保合同中的甲方、乙方、丙方信息填写准确无误。4.注意定金和房款的支付时间及方式，确保按时支付。5.了解并明确违约责任及违约金的计算方式。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。7.确保在签订合同前，对合同内容进行充分的沟通和协商，达成一致意见。8.签订合同后，妥善保管好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.对于合同内容有疑问或误解的地方，应及时与对方进行沟通，clarifyandreachaconsensus.2.如果发现合同中的信息与实际情况不符，应及时与对方协商修改。3.定金和房款的支付时间及方式应在合同中明确，如有疑问，可咨询专业律师。4.如有违约情况发生，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.如需对合同进行修改或补充，应签订书面补充协议，并由各方签字盖章。6.在签订合同前，可寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。7.对于合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，如有疑问，可咨询专业律师。8.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。应用场合：1.房地产买卖双方之间的交易。2.居间方为买卖双方提供中介服务。3.需要明确房屋基本情况、购买价格及支付方式、交付及过户、违约责任等条款的场合。4.需要适用中华人民共和国法律解决争议的场合。补充条款：1.房屋附属设施清单：包括房屋内外的设备、家具等附属设施的具体名称、数量和状态。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。4.房屋租金：如果买卖双方约定在过户前，甲方继续使用房屋，应明确租金金额和支付方式。5.房屋过户税费：详细列出过户过程中需要支付的各项税费，包括承担方。6.隐私保护：约定居间方在处理合同过程中对双方隐私的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.