小区改造质量监理合同

小区改造质量监理合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章工程概况2.1工程项目的名称和地点2.2工程项目的规模和内容2.3工程项目的施工期限第三章监理范围和内容3.1监理的范围和任务3.2监理的主要工作内容3.3监理的工作方法和程序第四章监理人员和管理4.1监理人员的组成和职责4.2监理人员的培训和管理4.3监理人员的考核和评价第五章工程质量控制5.1工程质量标准和要求5.2工程质量控制的方法和程序5.3工程质量问题的处理和责任追究第六章工程进度管理6.1工程进度的计划和安排6.2工程进度的监控和管理6.3工程进度异常的处理和责任追究第七章工程投资控制7.1工程投资的预算和决算7.2工程投资的控制和管理7.3工程投资超出预算的处理和责任追究第八章工程变更管理8.1工程变更的范围和程序8.2工程变更的审批和管理8.3工程变更对合同价款和工期的影响第九章工程保修和维护9.1工程保修的范围和期限9.2工程保修的责任和处理9.3工程维护的管理和责任第十章合同价款和支付10.1合同价款的确定和调整10.2合同价款的支付方式和时间10.3合同价款的扣除和退还第十一章违约责任11.1违约行为的认定和处理11.2违约责任的形式和金额11.3违约责任的免除和减轻第十二章争议解决12.1争议的解决方式和程序12.2争议的调解和仲裁12.3争议的诉讼和执行第十三章合同的履行和变更13.1合同的履行和监督13.2合同的变更和解除13.3合同的终止和失效第十四章附则14.1合同的解释和适用14.2合同的附件和补充协议14.3合同的生效和终止日期合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章工程概况2.1工程项目的名称和地点2.2工程项目的规模和内容2.3工程项目的施工期限第三章监理范围和内容3.1监理的范围和任务3.2监理的主要工作内容3.3监理的工作方法和程序第四章监理人员和管理4.1监理人员的组成和职责4.2监理人员的培训和管理4.3监理人员的考核和评价第五章工程质量控制5.1工程质量标准和要求5.2工程质量控制的方法和程序5.3工程质量问题的处理和责任追究第六章工程进度管理6.1工程进度的计划和安排6.2工程进度的监控和管理6.3工程进度异常的处理和责任追究第七章工程投资控制7.1工程投资的预算和决算7.2工程投资的控制和管理7.3工程投资超出预算的处理和责任追究第八章工程变更管理8.1工程变更的范围和程序8.2工程变更的审批和管理8.3工程变更对合同价款和工期的影响第九章工程保修和维护9.1工程保修的范围和期限9.2工程保修的责任和处理9.3工程维护的管理和责任第十章合同价款和支付10.1合同价款的确定和调整10.2合同价款的支付方式和时间10.3合同价款的扣除和退还第十一章违约责任11.1违约行为的认定和处理11.2违约责任的形式和金额11.3违约责任的免除和减轻第十二章争议解决12.1争议的解决方式和程序12.2争议的调解和仲裁12.3争议的诉讼和执行第十三章合同的履行和变更13.1合同的履行和监督13.2合同的变更和解除13.3合同的终止和失效第十四章附则14.1合同的解释和适用14.2合同的附件和补充协议14.3合同的生效和终止日期甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外责任甲方应保证其提供的工程资料的真实性和准确性，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。如因甲方提供的资料不准确或存在缺陷导致工程质量问题或进度延误，甲方应承担相应的责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定的标准。甲方有权要求乙方对施工中出现的问题进行整改，并有权要求乙方承担因整改产生的费用。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、工程量、工程期限等进行变更。甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更产生的费用和影响应由甲方承担。4.甲方提前解除合同权在合同履行过程中，如甲方认为乙方不符合合同约定，甲方有权提前解除合同。甲方应向乙方支付因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于乙方已完成的工程价款、人员遣散费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保证乙方应对施工的工程质量负责，确保工程质量符合约定的标准。如工程质量存在问题，乙方应承担修复费用，并承担因质量问题导致的损失。2.乙方进度保证乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方未能按期完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未能完成的工程价款×0.05%。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：泄露的商业秘密或机密信息的价值×2倍。4.乙方提前解除合同权在合同履行过程中，如乙方认为无法继续履行合同，乙方有权提前解除合同。乙方应向甲方支付因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于甲方已支付的工程价款、人员遣散费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、中立地履行调解、监督和协调职责，确保合同各方合法权益的实现。第三方中介不得干预合同各方正常的施工和经营活动。2.第三方中介费用第三方中介的费用由合同各方协商确定。如合同各方无法达成一致，可按实际发生的费用平均分摊。第三方中介费用包括但不限于调解费、监督费、协调费等。3.第三方中介解除合同权在合同履行过程中，如第三方中介认为合同各方存在严重违约行为，严重影响合同的正常履行，第三方中介有权解除合同。解除合同后，第三方中介应向合同各方说明理由，并协助合同各方处理后续事项。4.第三方中介的赔偿责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同各方合法权益受到损害，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同各方遭受的损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同价款、预期利润等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术规范4.工程预算和决算报告5.工程进度计划6.工程保修和维护协议7.合同履行监督报告8.工程质量检测报告9.工程变更协议10.争议调解报告11.合同解除协议12.第三方中介服务协议13.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方提供的工程资料不准确或存在缺陷，导致工程质量问题或进度延误。2.乙方未能按照约定的工期完成工程。3.乙方工程质量不符合约定的标准。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或机密信息。5.第三方中介未能公正、中立地履行调解、监督和协调职责。6.合同各方未遵守合同约定，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.工程质量：指工程符合设计文件、施工图纸和技术规范的要求，满足使用功能和安全性、可靠性、耐久性等标准。2.工期：指合同约定的工程完成的时间。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指在合同履行过程中，协助合同各方进行调解、监督和协调的独立第三方机构。5.合同解除：指合同各方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：及时停工整改，重新检测，直到符合标准。2.进度延误：协商调整工期，制定紧急预案，增派人员或设备。3.保密泄露：加强保密意识培训，签订保密协议，追责泄露方。4.违约行为：依据合同条款，协商解决或通过法律途径追究责任。5.第三