2024年集资房产交易协议格式版

2024年集资房产交易协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同金额1.4合同日期1.5合同生效条件2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.集资方式3.1集资金额3.2集资期限3.3集资利息3.4集资还款方式4.房产交易方式4.1交易价格4.2交易支付方式4.3交易税费4.4交易过户手续5.合同履行5.1合同双方的权利与义务5.2房产交付时间5.3房产质量保证5.4合同变更与解除6.合同的违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的修改与补充14.4合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同金额本合同的总集资金额为人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。1.4合同日期本合同签订日期为2024年【合同日期】（大写：【合同日期】年【合同日期】月【合同日期】日）。1.5合同生效条件（1）甲方按照本合同约定完成集资；（2）乙方保证标的房产的真实性、合法性和有效性；（3）双方办理完毕相关房产交易手续。第二条房产描述2.1房产位置标的房产位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。2.2房产面积标的房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产现状标的房产的现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。2.4房产所有权乙方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第三条集资方式3.1集资金额甲方应按照本合同约定，向乙方集资人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。3.2集资期限甲方向乙方集资的期限为【集资期限】个月，自甲方完成集资之日起计算。3.3集资利息甲方集资期间的利息按照【集资利息】计算，具体利息金额以实际结算为准。3.4集资还款方式乙方向甲方的集资还款方式为【集资还款方式】，包括但不限于一次性还款、分期还款等。第四条房产交易方式4.1交易价格本合同标的房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2交易支付方式甲方向乙方支付交易款项的方式为【交易支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3交易税费本合同交易过程中产生的税费由【税费承担方】承担。4.4交易过户手续甲乙双方应共同办理标的房产的交易过户手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。第五条合同履行5.1合同双方的权利与义务（1）甲方按照本合同约定完成集资，并按照约定支付交易款项；（2）乙方应保证标的房产的真实性、合法性和有效性，并协助甲方办理交易过户手续；（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2房产交付时间标的房产的交付时间为【房产交付时间】，具体以双方实际办理完毕交易过户手续为准。5.3房产质量保证乙方保证标的房产在交付时符合本合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。5.4合同变更与解除本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条合同的违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定完成集资；（2）乙方未按照本合同约定交付标的房产；（3）双方未按照本合同约定履行合同义务。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.3违约金计算方式违约金按照违约方未履行合同义务部分的总金额的【百分比】计算，最高不超过合同金额的20%。第八条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为【争议解决地点】。7.3诉讼时效甲乙双方在本合同项下的任何争议，自争议发生之日起【诉讼时效】年内解决。第九条合同的解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）一方明确违约，对方有权解除合同。8.2合同解除程序甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理（1）甲方已支付的集资款项，乙方应在合同解除后【解除后处理时间】内退还给甲方；（2）双方应对合同解除后的相关事项作出妥善安排，确保双方利益不受损失。第十条合同的终止9.1合同终止条件（1）甲方完成对本合同标的房产的购买；（2）双方办理完毕房产交易过户手续；（3）乙方按照约定交付标的房产。9.2合同终止程序甲乙双方应在合同终止后【终止后处理时间】内办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理（1）乙方应向甲方交付符合合同约定的房产；（2）双方应对合同终止后的相关事项作出妥善安排，确保双方利益不受损失。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止或解除之日起【保密期限】年。10.3违约保密条款的后果违反本保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第十二条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括但不限于房产证、集资证明、交易凭证等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十三条合同的签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年【签署日期】（大写：【签署日期】年【签署日期】月【签署日期】日）。12.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。12.3签署主体甲乙双方代表：【签署主体】（姓名或名称：【签署主体】）。第十四条其他条款13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。13.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.4合同的废止本合同在任何情况下不得废止，除非甲乙双方达成书面一致意见。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明乙方对标的房产的所有权。房产证原件，用于办理交易过户手续。附件二：集资证明集资证明复印件，证明甲方已按照约定完成集资。集资证明原件，用于办理交易过户手续。附件三：交易凭证交易凭证复印件，证明甲乙双方已完成房产交易。交易凭证原件，用于办理交易过户手续。附件四：房产评估报告房产评估报告复印件，证明标的房产的价值。房产评估报告原件，用于办理交易过户手续。附件五：合同履行证明合同履行证明复印件，证明甲乙双方已按照约定履行合同义务。合同履行证明原件，用于办理交易过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定完成集资。2.乙方未按照本合同约定交付标的房产。3.双方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约方未履行合同义务部分的总金额的10%计算，最高不超过合同金额的20%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.集资：指甲方按照本合同约定，向乙方支付资金的行为。2.房产过户：指将房产所有权从乙方转移至甲方的法律程序。3.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行