2024年商铺出租合同范本（二篇）

第9页共9页2024年商铺出租合同范本成为本合同的正式承租方，将继承并享有原承租方所持有的全部权利，并承担相应的义务。第九条违约金与违约责任若出租方在承租方未违反本合同条款的前提下，擅自解除合同或另行出租，则视为出租方违约，需向承租方支付违约金____元作为赔偿。反之，若承租方在出租方未违约的情况下提前解除合同，则视为承租方违约，应支付违约金____元予出租方。承租方若违反合同规定，擅自将租赁房屋转租于他人，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需承担相应的赔偿责任。第十条续租条款承租方若有意在租赁期满后继续承租该商铺，需在租赁期满前____日内以书面形式通知出租方。出租方应在接到通知后，于租赁期满前书面回复是否同意续租。若出租方同意，双方应重新签订租赁合同。若出租方在租赁期满前未予书面回复，则视为默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同约定。租赁期满且承租方无违约行为时，享有在同等条件下的优先承租权。第十一条合同中止条件在以下任一情形下，出租方有权中止合同并收回房屋：承租方擅自将房屋转租、转让或转借他人。承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。承租方累计拖欠租金达30天，并需支付违约金____元作为赔偿。第十二条合同终止条件本合同可因以下任一情形而终止：合同期满且双方未达成续租协议。双方通过书面协议一致同意解除合同。因不可抗力导致合同目的无法实现。委托期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务。一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方存在其他违约或违法行为，导致合同目的无法实现。________________________________________________（此处可补充其他特定终止条件）。第十三条免责条款因不可抗力导致的自然灾害造成租赁房屋损毁或承租人损失的，双方互不承担责任。在租赁期间，若因不可抗力导致承租人无法使用租赁房屋，承租人应立即以书面形式通知出租方。第十四条争议解决方式本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。合同履行过程中发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成时，可申请有关部门调解；调解不成时，按以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁。(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知与通讯本合同项下所有通知及双方文件往来均应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，可采用公告方式送达。各方通讯地址如下：______________________________。任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担因此产生的责任。第十六条合同解释本合同的解释应基于合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。第十七条补充与附件对于本合同未尽事宜，双方应依据相关法律法规执行；法律法规未明确规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或其法定代表人（授权代表人）签字并加盖单位公章（合同专用章）之日起生效。合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。签署信息出租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____年____月____日签订地点：_承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____年____月____日签订地点：_2024年商铺出租合同范本（二）甲方与乙方，为促进经济繁荣，服务社会公众，经友好协商，就门市房租赁事宜达成如下协议，双方应共同遵守执行：一、租赁标的物为位于公寓东侧临街的第二个铺面，其营业室面积约为47平方米。该铺面所附带的假层式楼屋使用权归甲方所有。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金支付安排如下：第一年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第二年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第三年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。若乙方未按时支付租金，甲方有权收回房产，且乙方需承担因此造成的经济损失。四、关于装潢：现有装潢归甲方所有。乙方如需进行新的装潢，需事先征得甲方同意。租赁期满，乙方不得人为损坏装潢设施，并应无偿留给甲方。五、设备与设施：营业性设施、设备归乙方所有，租赁期满后乙方可自行带走。房产设施及水、电设备归甲方所有，乙方在租赁期满后不得拆除或移动。六、乙方在经营过程中应遵守法律法规，定期进行房屋及水、电、气的安全检查和防火检查，不得擅自改变房屋结构。水泥地板承重不得超过400公斤/平方米。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方需按时缴纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在租赁期内不得擅自转租门市房。如确有特殊情况需转租，需经甲方同意并在合同上签字确认后方可进行。否则，甲方有权收回房产且不退还未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费均由乙方承担。九、甲方收取乙方水电押金____元。租赁期满且乙方交清当期水电费后，甲方将一次性返还押金（不计利息）。十、