2024版建筑修复与维护协议文本版

2024版建筑修复与维护协议标准文本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2建筑修复与维护服务1.3工程范围1.4合同金额1.5工程时间表1.6变更订单1.7违约1.8争议解决1.9法律适用1.10合同终止1.11保险责任1.12保密条款1.13赔偿责任1.14附加条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2建筑修复与维护服务乙方同意为甲方提供建筑修复与维护服务，包括但不限于：(a)对甲方建筑物的外墙、屋顶、卫生间、厨房等部位进行修复与维护；(b)对甲方建筑物的水电系统、通风系统、供暖系统进行检修与维护；(c)对甲方建筑物的结构安全进行检测、评估与加固；(d)对甲方建筑物内部装饰进行修复与维护；(e)其它与建筑修复与维护相关的服务。1.3工程范围工程范围包括但不限于：(a)乙方按照甲方的要求对建筑物进行修复与维护；(b)乙方提供所有必要的材料、设备、工具；(c)乙方负责工程的所有许可、审批手续；(d)乙方按照合同约定的时间、质量完成工程；(e)乙方提供工程验收、保修等服务。1.4合同金额合同总金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括工程费、材料费、管理费、税金等。1.5工程时间表工程预计开始日期为[开始日期]，预计结束日期为[结束日期]。乙方应按照甲方的要求，提前通知甲方工程进度及变更情况。1.6变更订单如因工程需要变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求提交变更订单。变更订单应包括变更内容的详细描述、变更原因、变更费用及工期调整等。甲方应在收到变更订单后[时间]日内回复乙方，逾期视为甲方同意变更订单。1.7违约一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.8争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10合同终止有下列情形之一的，双方同意终止合同：(a)双方协商一致；(b)合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；(c)不可抗力导致合同无法履行；(d)一方明确表示不履行合同主要义务；(e)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。1.11保险责任乙方应为其在工程期间的所有工作人员办理工伤保险，并承担因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。1.12保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。1.13赔偿责任一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任。1.14附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.付款方式与进度(a)合同签订后[时间]日内，甲方支付合同总金额的[比例]作为预付款；(b)工程进度达到[比例]时，甲方支付合同总金额的[比例]作为进度款；(c)工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[比例]作为尾款。8.2乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方开具正规发票。9.工程验收9.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检、初验和复验。9.2甲方应在合同约定的时间内对工程进行验收，验收合格的，双方签署验收合格证书。9.3甲方对工程验收不合格的，乙方应在[时间]日内按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。10.保修期限与保修范围10.1乙方对工程提供的保修期限为[时间]，自工程验收合格之日起计算。10.2保修范围包括合同约定的工程内容，以及因乙方原因导致的其他附属设施的损坏。11.工程变更11.1甲方要求变更工程的，应向乙方提出书面变更通知，并说明变更的内容、原因、费用和工期调整等。11.2乙方收到变更通知后，应在[时间]日内回复甲方，就变更事宜进行协商。11.3双方就变更事宜达成一致的，应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并按照本合同的约定承担相应责任。13.通知与联系13.1双方应互相提供有效的联系方式，并保证通讯畅通。13.2双方之间的通知、联系、协商等，应以书面形式进行，并加盖公章或者授权代表签名。14.合同的转让与分包14.1未经对方同意，乙方不得将合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。14.2乙方不得将合同约定的工程分包给第三方，除非乙方与第三方已经签订相应的分包合同，并取得甲方的书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑修复与维护服务详细清单详细列出乙方将提供的所有建筑修复与维护服务的内容，包括工程项目的名称、工程量、材料规格等。附件二：工程进度计划详细列出工程预计开始日期、结束日期以及各个阶段的工程进度计划。附件三：合同金额明细表详细列出合同总金额的构成，包括工程费、材料费、管理费、税金等。附件四：付款凭证包括预付款、进度款和尾款的付款凭证，需由甲方签字确认。附件五：工程验收记录包括工程自检、初验和复验的记录，以及验收合格证书。附件六：工程变更协议如有工程变更，双方需签订的书面变更协议。附件七：不可抗力证明文件如有不可抗力事件发生，遭受影响的一方需提供的相关证明文件。附件八：联系方式清单双方提供的有效联系方式清单，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.甲方未按约定时间进行工程验收或对工程验收不合格未在规定时间内提出整改要求。4.乙方未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方或将工程分包给第三方。责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付迟延付款的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担整改、重做等责任，并支付违约金。3.甲方未按约定时间进行工程验收或对工程验收不合格未在规定时间内提出整改要求的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未经甲方同意转让合同权利义务或分包工程的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，并赔偿因此造成的材料采购延迟等损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检验、评估，以确定工程是否符合合同约定。4.保修期限：指乙方对工程提供的保修时间，自工程验收合格之日起计算。5.分包：指乙方将合同约定的部分或全部工程转包给第三方进行施工。1.不可抗力：在合同中用于规定因不可抗力导