2024年物业项目资产转让协议范本版

2024年物业项目资产转让协议范本版A版本合同目录一览1.资产转让1.1资产清单1.2资产评估1.3转让价格与支付方式1.4资产过户手续2.合同的履行2.1转让方的义务2.2接收方的义务2.3履约时间与进度3.合同的生效与终止3.1合同的生效条件3.2合同的终止条件3.3合同终止后的处理4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务与期限4.3违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2适用法律5.3争议解决机构6.合同的修改与补充6.1合同的修改6.2合同的补充7.权利与义务的转让7.1转让方的权利与义务转让7.2接收方的权利与义务转让8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2接收方的违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2合同生效时间13.合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同副本的有效性14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条资产转让1.1资产清单本合同所述资产清单详见附件一，该附件为本合同不可分割的一部分，双方应严格按照清单所述资产进行转让。1.2资产评估双方同意，转让资产的价值评估参照附件二，评估结果作为转让价格的依据。评估报告中列明的资产价值为最终转让价格。1.3转让价格与支付方式1.3.1双方约定，资产的转让价格为附件二评估报告中列明的金额。1.3.2支付方式如下：（1）双方签署合同后五个工作日内，接收方支付转让价格的百分之三十作为定金；（2）资产过户手续办理完毕且转让完成后的十个工作日内，接收方支付剩余的百分之七十的转让价格。1.4资产过户手续1.4.1转让方应在本合同签署后，按照法律规定和双方约定，协助接收方办理资产过户手续。1.4.2双方应共同配合，确保资产过户手续在合同约定的时间内完成。第二条合同的履行2.1转让方的义务转让方应按照本合同约定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供合法、有效的资产权属证明，协助接收方办理过户手续等。2.2接收方的义务接收方应按照本合同约定，履行其应尽的义务，包括但不限于按时支付转让价格，配合转让方办理过户手续等。2.3履约时间与进度双方应按照本合同约定的时间节点和进度，完成各自义务。具体时间节点和进度安排详见附件三。第三条合同的生效与终止3.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的终止条件除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得终止。3.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理与本合同相关的后续事项。第四条保密条款4.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露给对方的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。4.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同终止后五年。4.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第六条合同的修改与补充6.1合同的修改本合同的修改应由双方书面达成一致意见，并签署书面修改协议。6.2合同的补充本合同的补充应由双方书面达成一致意见，并签署书面补充协议。第八条权利与义务的转让8.1转让方的权利与义务转让除非双方另有约定，转让方在本合同项下的权利和义务一并转让给接收方。8.2接收方的权利与义务转让除非双方另有约定，接收方在本合同项下的权利和义务一并转让给转让方。第九条合同的解除9.1解除条件一方违约严重导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。9.2解除程序双方应书面通知解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。9.3解除后的处理本合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理与本合同相关的后续事项。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿接收方因此遭受的损失。10.2接收方的违约责任接收方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整本合同的履行。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件四。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的保管14.1合同文本的保管双方各保留一份本合同正本，并予以妥善保管。14.2合同副本的有效性合同副本经双方确认后，具有同等法律效力。第十五条其他条款15.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件五中约定其他事项。15.2附加条款的有效性附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出拟转让的资产名称、数量、规格、型号等信息，确保双方对转让资产有清晰的认识。附件二：资产评估报告包含资产评估的方法、过程、评估值等内容，作为转让价格的依据。附件三：履约时间与进度安排具体明确双方在合同履行过程中的时间节点和进度安排，以便于双方遵照执行。附件四：附件清单详细列出所有附件的名称和内容，以便双方查阅和保存。附件五：附加条款双方可以在此附件中约定其他事项，包括但不限于合同的变更、解除条件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：转让方未按照约定提供资产权属证明、未协助接收方办理过户手续等，应承担违约责任，赔偿接收方因此遭受的损失。2.接收方违约行为及责任认定：接收方未按时支付转让价格、未配合转让方办理过户手续等，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：如双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未按照约定提供资产权属证明，导致接收方无法办理过户手续，构成违约。转让方应承担违约责任，赔偿接收方因此遭受的损失，如过户手续费用、商机损失等。说明三：法律名词及解释：1.资产：指本合同所述的拟转让的财产，包括不动产、动产、无形资产等。2.转让价格：指本合同附件二中列明的资产评估值，作为资产转让的定价依据。3.过户手续：指根据相关法律法规，将资产所有权、使用权等权益从转让方转移到接收方所需完成的