2024年新版廉租房交易协议样本版

2024年新版廉租房交易协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2廉租房1.3交易1.4协议2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交付时间3.4过户手续4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件4.4提前解约条件5.租金与费用5.1租金金额5.2租金支付时间5.3押金5.4其他费用6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修限制7.权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.合同的附则11.1合同生效11.2合同解除11.3合同转让12.附加条款12.1特殊规定12.2补充协议13.附件13.1房屋所有权证13.2租赁合同备案证明14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1出租人：指的是具有房屋所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人：指的是租赁合同中承担租赁房屋使用义务的自然人、法人或其他组织。1.2廉租房1.2.1廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的租赁住房。1.3交易1.3.1租赁交易：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.4协议1.4.1本协议：指双方为明确租赁双方的权利和义务，达成的书面租赁合同。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台。2.4房屋现状：_______（完好、简装、精装等）。第三条交易条件3.1交易价格：租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。3.2付款方式：租金每_______支付一次，支付周期为一个月。承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.4过户手续：双方应在本协议签订之日起_______日内，到租赁房屋所在地房地产交易中心办理租赁合同备案手续。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。4.3续租条件：承租人在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请，双方协商一致可以续租。4.4提前解约条件：任何一方提前解约需提前_______个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第五条租金与费用5.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2租金支付时间：承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。5.3押金：承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.4其他费用：水、电、燃气、网络、物业管理等费用由_______方承担。第六条使用与维护6.1使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或擅自转让本合同。6.2维护责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，承租人负责日常使用过程中的维护和保养。6.3装修限制：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得对房屋进行装修或改动。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付给承租人相当于租金_______%的违约金。8.1.2出租人未按照约定提供房屋附属设施或服务，应支付给承租人相应的赔偿金。8.2承租人违约8.2.1承租人未按照约定时间支付租金，每延迟一日，应支付给出租人相当于租金_______%的违约金。8.2.2承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。8.2.3承租人提前解约，未按照约定提前通知对方或未支付违约金，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1租赁期限的变更：双方协商一致，可以变更租赁期限。10.1.2租金的变更：双方协商一致，可以变更租金。10.2终止条件10.2.1租赁期满，双方不再续约。10.2.2双方协商一致，提前终止租赁合同。10.2.3一方违约，对方要求解除合同。第十一条合同的附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。11.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2租赁合同备案证明12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（在此条款下，双方可以约定与本合同有关的其他事项，如维修责任、宠物管理等。）第十四条签字盖章14.1出租人（盖章）：14.2承租人（盖章）：14.3签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同备案证明附件三：房屋现状照片附件四：租金支付记录附件五：维修请求记录附件六：提前解约通知附件七：违约金支付证明附件八：物业费支付记录附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定时间交付房屋。2.出租人未按照约定提供房屋附属设施或服务。3.承租人未按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏。5.承租人提前解约，未按照约定提前通知对方或未支付违约金。6.双方未按照约定协商解决争议。7.双方未按照约定调解解决争议。违约责任认定标准：1.出租人未按照约定时间交付房屋：每延迟一日，应支付给承租人相当于租金1%的违约金。2.出租人未按照约定提供房屋附属设施或服务：应支付给承租人相应的赔偿金。3.承租人未按照约定时间支付租金：每延迟一日，应支付给出租人相当于租金1%的违约金。4.承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏：应承担相应的维修费用。5.承租人提前解约，未按照约定提前通知对方或未支付违约金：应支付给出租人一个月租金作为违约金。6.双方未按照约定协商解决争议：视为双方同意采用其他争议解决方式。7.双方未按照约定调解解决争议：视为双方同意采用法律途径解决争议。示例说明：如果出租人未能在合同规定的交付日期之前交付房屋，那么出租人需要支付给承租人相当于租金1%的违约金，具体金额根据租金金额计算。如果出租人未能提供合同约定的附属设施或服务，例如空调、洗衣机等，那么出租人需要根据实际情况支付给承租人相应的赔偿金。如果承租人未能在合同规定的租金支付日期之前支付租金，那么承租人需要支付给出租人相当于租金1%的违约金，具体金额根据租金金额计算。如果承租人未按照合同约定使用房屋，例如擅自改动房屋结构或用途，造成房屋及其附属设施损坏，那么承租人需要承担相应的维修费用。如果承租人提前解约，且未提前书面通知出租人或未支付违约金，那么承租人需要支付给出租人一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指具有房屋所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁交易：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.维修费用：指维修租赁房屋及其附属设施所需的费用。7.物业费：指物业管理公司为管理和服务租赁房屋及其附属设施而收取的费用。1.出租人和承