2024年市中心房屋抵押借款合同样本（二篇）

第3页共3页2024年市中心房屋抵押借款合同样本抵押人：_____(甲方)代表：_____抵押权人：_____(乙方)代表：_____为确保于____年____月____日签订的_____(以下称本合同)的履行，抵押人(以下称甲方)愿意以其有权处分的房产作为抵押物。抵押权人(以下称乙方)在充分了解房产权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房产抵押给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一同抵押给乙方。双方遵循平等、自愿原则，就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守：第一条甲方用于抵押的房产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户，建筑面积为_____㎡，产权证号为_____，土地使用权证号为_____。第二条双方确认，债务人为_____;抵押期限为_____，自____年____月____日至____年____月____日止。第三条本合同项下的年利息为_____，甲方应于每月____日支付给乙方，不得延误。第四条在本合同有效期内，甲方不得在未经乙方书面同意的情况下出售、馈赠抵押房产，或迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式处置本合同项下的抵押房产。第五条本合同生效后，如甲方需延长借款期限或变更合同条款，需取得乙方的书面同意。第六条发生以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：1、合同约定的还款期限届满，债务人未按约定归还本息，或延长期限已到仍无法归还借款本息。2、债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。3、债务人被宣告解散或破产。第七条若债务人按合同约定的期限归还借款本息，或提前归还，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。第八条未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在未达成书面协议前，本合同各条款持续有效。第九条违约责任：1、如甲方保管不当导致抵押财产损毁，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下的贷款本息。2、若甲方擅自处置抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回本合同项下的贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、若因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。4、如甲、乙任何一方违反第八条，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、关于违约金的支付方式，甲、乙双方应另行协商确定。第十条双方同意的其他事项：第十一条争议解决方式：甲、乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年市中心房屋抵押借款合同样本（二）抵押权授予方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物业位置：_____邮码：_____电话：_____第一条总则本房屋抵押借款合同范本（以下简称“合约”）于____年____月____日由抵押权授予方、抵押方及担保方共同签署。抵押方（即借款人）同意以其与担保方于____年____月____日签订的房产买卖合同中的全部权益作为抵押，抵押给抵押权授予方，并同意在收到售房单位的入住通知书后，立即办理房产抵押手续，将该物业抵押给抵押权授予方，赋予其第一优先抵押权，同时承诺遵守本合约的所有条款。抵押权授予方（即贷款人）同意接受上述房产买卖合同的全部权益及房产作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保方对本合约项下贷款的担保责任。抵押权授予方将提供一定期限的抵押贷款，作为抵押方购置抵押物业的部分购房款。三方经协商一致，特此订立本合约，应严格遵守。第二条术语定义除非合约中另有定义，以下名词的定义如下：“营业日”：指抵押权授予方正常营业的日子。“欠款”：抵押方欠抵押权授予方的所有款项，包括本金、利息及其他相关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押方（即购房业主）与担保方签订的“房产买卖合同”中所应享有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，被视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款总额：人民币____元。所有已偿还（包括提前偿还）的款项，不得再提取。二、抵押方在此不可撤销地授权抵押权授予方将上述贷款总额以抵押方购楼款的名义，存入售房单位的账户。第四条贷款期限贷款期限为____年，自抵押权授予方发放贷款之日起计算。