购房定金协议书模板

购房定金协议书模板合同编号：__________购房定金协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：一、标的房产1.1乙方同意将位于________________的标的房产出售给甲方。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋所有权证号：________________（5）土地使用权证号：________________1.3甲方同意按照本协议的约定购买标的房产。二、定金2.2定金计入房价，甲方在签订《房屋买卖合同》时，定金抵作房款。2.3乙方收到定金后，应向甲方出具收款凭证。三、购房款的支付3.1双方确认，购房款共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方同意按照下列方式支付购房款：（1）定金：人民币____元（已支付）（2）首付款：人民币____元，甲方在本协议签订之日起七个工作日内支付给乙方。（3）尾款：人民币____元，甲方在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给乙方。3.3甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。四、房屋交付及过户4.1乙方应在本协议签订之日起____个月内将标的房产过户至甲方名下。4.2乙方应在过户完成后七个工作日内将房屋交付给甲方。4.3交付房屋时，乙方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内物品清单与本协议附件一《房屋物品清单》一致；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。5.2甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：________________附件一：《房屋物品清单》附件二：《房屋买卖合同》一、附件列表：1.附件一：《房屋物品清单》清单内容应详细列明房屋内的所有物品，包括家具、家电等。2.附件二：《房屋买卖合同》合同内容应包括房屋的基本信息、购房款支付方式、交付时间及条件等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定的时间将房屋过户至甲方名下，视为违约。3.乙方未按照本协议约定的条件交付房屋，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：购房方，本协议中的买方。2.乙方：售房方，本协议中的卖方。3.标的房产：指乙方所持有的拟出售的房地产。4.定金：甲方支付给乙方的预付款，用于表明购房诚意。5.购房款：甲方购买标的房产所需支付的总金额。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议购房款总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋或未过户：甲方应及时与乙方沟通，了解原因。如乙方无正当理由延迟交付或未过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：双方应共同委托专业机构进行检测。如检测结果显示存在质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。4.房屋产权纠纷：甲方应在购房前进行产权调查，确保房屋产权清晰。如发生产权纠纷，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本购房定金协议书适用