唯一住房的诚信保证书

唯一住房的诚信保证书合同编号：__________一、保证方信息1.1保证方名称：__________1.2保证方地址：__________1.3保证方联系人：__________1.4保证方联系方式：__________二、受益方信息2.1受益方名称：__________2.2受益方地址：__________2.3受益方联系人：__________2.4受益方联系方式：__________三、保证事项3.2保证方承诺在合同有效期内，未经受益方同意，保证方不得将该住房进行买卖、转让、设定抵押权等任何形式的权利变动。3.3保证方承诺在合同有效期内，如该住房发生权属纠纷、抵押、租赁、查封等权利限制情况，保证方将立即通知受益方，并采取有效措施消除权利限制。四、合同期限4.1本保证书的合同期限为______年，自合同生效之日起计算。五、违约责任5.1如保证方违反本保证书任何一项承诺，导致受益方遭受损失的，保证方应承担相应的违约责任，向受益方支付赔偿金，赔偿金金额为受益方遭受的实际损失。六、合同的生效、变更和解除6.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本保证书一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。6.3如双方同意变更或解除本保证书，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。七、争议解决7.1本保证书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本保证书一式两份，双方各执一份。8.2本保证书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。保证方（甲方）：__________受益方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权属证明2.保证方身份证明3.受益方身份证明4.住房所有权证明5.住房使用权证明6.住房抵押权证明7.住房租赁合同8.住房查封证明9.受益方遭受的实际损失证明二、违约行为及认定：1.保证方未如实提供住房权属证明，导致受益方遭受损失。2.保证方在合同有效期内，未经受益方同意，将住房进行买卖、转让、设定抵押权等权利变动。3.保证方未在合同有效期内通知受益方，导致受益方遭受损失。4.保证方提供的住房存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等权利限制情况。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.权属证明：证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利的证明文件。3.保证方：指承担保证责任的当事人。4.受益方：指享有保证权益的当事人。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致另一方遭受损失的行为。6.赔偿金：指违约方因违约行为向受损方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证方未如实提供住房权属证明。解决办法：要求保证方立即提供真实、合法的权属证明，否则受益方有权解除合同，并要求赔偿。2.问题：保证方在合同有效期内，未经受益方同意，将住房进行买卖、转让、设定抵押权等权利变动。解决办法：要求保证方立即撤销权利变动，并承担违约责任。3.问题：保证方未在合同有效期内通知受益方，导致受益方遭受损失。解决办法：要求保证方立即通知受益方，并采取有效措施消除权利限制。4.问题：保证方提供的住房存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等权利限制情况。解决办法：要求保证方立即解决权利限制问题，否则受益方有权解除合同，并要求赔偿。五、所有应用场景：1.唯一住房的交易双方，确保住房权属清晰，无任何权利限制。2.银行贷款业务，要求借款人提供名下唯一住房的保证。3.