商铺服务管理合同

商铺服务管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行服务管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺经营范围：________________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的委托代理人，负责对商铺进行日常服务管理，包括但不限于：（1）负责商铺的租赁、招商、运营等工作；（2）负责商铺内外的维修、保养、安全等工作；（3）负责商铺的卫生、环保等工作；（4）负责与政府部门、社会机构、商户等沟通协调；（5）履行法律法规规定的其他职责。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的服务管理计划，并按照计划开展服务管理工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求，合理支出商铺服务管理过程中的各项费用，包括但不限于：人员工资、维修保养费用、税费、物业管理费等。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。具体支付方式如下：（1）甲方每月支付给乙方服务管理费人民币____元；（2）甲方按实际发生的费用支付给乙方其他费用。4.3甲方支付给乙方的费用，乙方应出具合法的发票或收据。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供商铺及相关设施，确保商铺符合经营要求；（2）按照约定时间支付费用；（3）协助乙方开展服务管理工作；（4）不得干预乙方的正常服务管理工作；（5）履行法律法规规定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定事项开展服务管理工作；（2）合理支出费用，不得滥用甲方资金；（3）定期向甲方报告服务管理工作情况；（4）协助甲方解决商铺经营过程中遇到的问题；（5）履行法律法规规定的其他义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按照约定事项开展服务管理工作，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺经营范围许可证明5.乙方服务管理计划6.乙方服务管理费用明细表7.付款凭证8.服务管理报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：指合同约定的支付日期届满，甲方未支付服务管理费用。2.乙方未按约定事项开展服务管理工作：指乙方未按照服务管理计划和服务管理合同的约定，履行其应尽的职责。3.甲方干预乙方正常服务管理工作：指甲方违反合同约定，对乙方的服务管理工作进行不当干预。4.乙方滥用甲方资金：指乙方未合理支出服务管理费用，造成甲方资金损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.委托方：指甲方，将商铺委托给乙方进行服务管理的当事人。3.受托方：指乙方，接受甲方委托，负责商铺服务管理的当事人。4.服务管理费：指乙方为履行合同约定事项，向甲方收取的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法申请支付令或采取其他法律手段。2.乙方服务管理不符合约定：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，必要时可解除合同。3.甲方干预乙方正常工作：乙方有权拒绝不当干预，并可要求甲方承担违约责任。4.乙方滥用甲方资金：甲方有权要求乙方立即停止滥用行为，并可解除合同，要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为新开业商场，需要专业团队进行