物业管理公司工厂物业托管协议

物业管理公司工厂物业托管协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为工厂的业主，拥有该工厂的物业所有权，并希望将其物业托管给乙方进行管理；乙方为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的工厂物业进行托管管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业包括：__________第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的工厂物业进行全面托管，包括但不限于：（1）物业的日常维护与管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生保洁；（4）物业设施设备的检查与维修；（5）物业的消防安全工作；（6）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证甲方工厂的正常生产秩序。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行物业托管，双方应签订新的托管协议，并明确托管期限及相关条款。第四条托管费用4.1乙方应向甲方支付托管费用，托管费用为人民币__________元/月。4.2托管费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的__________日前将当月的托管费用支付给乙方。4.3托管费用支付不足一个月部分，按实际天数计算。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照本协议的约定，对甲方拥有的工厂物业进行全面的托管管理。5.2乙方应确保物业的安全、整洁、正常运行，保障甲方的利益。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。5.4乙方应承担因管理不善造成的物业损失的责任。第六条甲方的权利义务6.1甲方应按照本协议的约定，支付乙方托管费用。6.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的资料和信息。6.3甲方不得干预乙方正常的物业管理活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本协议的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工厂物业所有权证明2.物业管理公司资质证明3.工厂物业详细清单4.物业管理服务内容列表5.托管费用支付凭证6.物业托管管理报告7.安全事故应急预案8.消防安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用，视为违约。2.乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业损失，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改变物业使用性质，视为违约。4.甲方干预乙方正常物业管理活动，视为违约。5.不可抗力因素导致协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指专业从事物业管理的企业。2.托管：指物业管理公司接受业主委托，对物业进行管理和服务的行为。3.托管费用：指物业管理公司为业主提供托管服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付不及时：甲方应按时支付托管费用，如遇特殊情况，可与乙方协商延期支付。2.物业管理服务不符合约定：乙方应立即整改，提高服务质量，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.物业损失责任归属：乙方应承担因管理不善造成的物业损失的责任，如有争议，可申请第三方评估。4.安全管理问题：乙方应加强安全管理，预防安全事故的发生，如发生安全事故，应及时处理并报告甲方。五、所有应用场景：1.工厂物业托管：适用于工厂业主将物业托管给专业物业管理公司进行管理。2.商业物业托管：适用