购房借款抵押协议样本

购房借款抵押协议样本合同编号：__________甲方（借款人）：中文名称：________________________英文名称：________________________营业执照号码：____________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表（或负责人）：_____________乙方（贷款人）：中文名称：________________________英文名称：________________________营业执照号码：____________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表（或负责人）：_____________丙方（抵押人）：中文名称：________________________英文名称：________________________营业执照号码：____________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表（或负责人）：_____________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方所贷款项仅限于购买抵押物，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款日期2.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：____________元。2.3还款日期为每月____日，如遇节假日顺延。第三条抵押物描述3.1抵押物位于________________________，房屋产权证号码为：____________________，土地使用权证号码为：____________________。3.2抵押物为甲方购买后，用于____________________。第四条抵押权的设立与转移4.1甲方在取得贷款后，应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押物设立为乙方的抵押权。4.2抵押权设立后，甲方不得转让、出租、出借或以其他方式处置抵押物，否则乙方有权采取相应措施。4.3抵押权设立期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款金额。如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的____日内采取措施恢复抵押物价值。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。5.2甲方未按约定的还款方式、还款金额或还款日期还款的，乙方有权按逾期利率计收利息，并有权采取法律手段追究甲方法律责任。5.3丙方未按本协议约定履行抵押人义务的，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________丙方（抵押人）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.丙方（抵押人）营业执照复印件4.抵押物产权证复印件5.抵押物土地使用权证复印件6.贷款合同专用章印鉴卡7.贷款用途证明文件8.抵押登记证明文件9.还款计划表10.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未将贷款用于购买抵押物，或未按照约定的用途使用贷款，则构成违约。2.甲方未按约定还款方式、还款金额或还款日期还款：若甲方未按照约定的还款方式、还款金额或还款日期还款，则构成违约。3.丙方未按约定履行抵押人义务：若丙方未按照本协议约定履行抵押人义务，如未协助甲方办理抵押登记手续等，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指将其拥有的财产设定为抵押物，为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。7.逾期利率：指借款人未按约定还款时，贷款人依法加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定发放贷款。解决办法：甲方应及时与贷款人沟通，了解原因，并催促贷款人尽快发放贷款。2.问题：抵押物价值减少。解决办法：甲方应及时采取措施恢复抵押物价值，如无法恢复，应增加额外担保。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。4.问题：甲方未按约定还款。解决办法：贷款人可按逾期利率计收利息，并有权采取法律手段追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方购买丙方拥有的房地产，并