商铺租售合同范本

商铺租售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺，并支付相应的价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的规划用途为__________________。1.3商铺的权属情况为：甲方拥有商铺的完全所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条购买商铺的价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买价款的____%；2.2.2乙方在办理商铺产权转移登记手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的____%的购买价款。2.3乙方支付的购买价款，甲方予以收受后，不得以任何理由要求乙方退还。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。3.3商铺交付后，乙方享有商铺的占有、使用、收益和处分权。第四条产权转移登记4.1乙方应在商铺交付后____个月内，办理商铺产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订生效，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的____%。6.3乙方未按约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付价款的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺规划用途证明3.商铺权属情况证明4.购买价款支付凭证5.商铺交付验收记录6.产权转移登记申请表7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未履行合同约定的修复义务。4.乙方未办理商铺产权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的完全控制权，包括使用权、处置权等。2.购买价款：乙方支付给甲方的商铺交易金额。3.交付：甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。4.产权转移登记：将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的官方手续。5.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现问题：甲方应在约定时间内修复，否则需支付违约金。2.乙方支付价款延迟：甲方可要求支付违约金，并有权按约定时间交付商铺。3.产权转移登记手续办理延迟：乙方承担相关费用，并按约定时间完成登记。4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，并愿意出售。2.乙方愿意