个人店铺租赁协议：2024年版标准门面出租示例

个人店铺租赁协议：2024年版标准门面出租示例本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租赁店铺的使用及限制4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的使用范围4.3租赁店铺的禁止行为5.维修及保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担方式7.转租及分租7.1承租人的转租权利7.2承租人的分租权利8.合同的变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1租赁店铺的交付及验收11.2租赁店铺的归还及验收11.3租赁店铺的转让12.附件12.1店铺照片及位置图12.2租赁店铺的相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁店铺的详细描述14.2租金支付明细表14.3押金支付及退还明细表第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于________街道________号，店铺面积为________平方米。1.2租赁期限租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为________年________月________日，租赁结束日期为________年________月________日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月________元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始前________日内支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金________元人民币，作为租赁店铺的保证金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按合同约定将租赁店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租人在________日内退还承租人押金。4.租赁店铺的使用及限制4.1租赁店铺的使用目的承租人只能将租赁店铺用于________用途，不得从事任何违法经营活动。4.2租赁店铺的使用范围承租人可以使用租赁店铺进行________活动，但不得改变店铺的结构和外观。4.3租赁店铺的禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）进行违法经营活动；（3）擅自改变店铺结构和外观；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。5.维修及保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁店铺的建筑物及附属设施进行必要的维修和保养，确保租赁店铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁店铺内部进行日常的维修和保养，确保店铺的正常经营。5.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因正常使用磨损导致的维修费用由出租人和承租人协商承担。6.保险责任6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。8.合同的变更及终止8.1合同变更条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的事宜合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁店铺及附属设施交还给出租人，并按照合同约定办理相关手续。出租人在扣除承租人应付款项后，应在________日内退还承租人剩余的押金。9.违约责任9.1出租人的违约行为出租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁店铺的交付及验收租赁店铺的交付时间为________年________月________日，双方应共同进行验收，并在验收合格后签字确认。11.2租赁店铺的归还及验收租赁店铺的归还时间为________年________月________日，双方应共同进行验收，并在验收合格后签字确认。11.3租赁店铺的转让承租人不得将租赁店铺转让给第三方，如确需转让，应事先取得出租人的书面同意。12.附件12.1店铺照片及位置图附件中包含租赁店铺的外部照片、内部照片以及店铺位置图。12.2租赁店铺的相关法律法规附件中包含租赁店铺所在地区的相关法律法规，包括但不限于城市规划、消防安全、卫生许可等。13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁店铺的详细描述附录中包含租赁店铺的详细描述，包括店铺的面积、结构、设施等。14.2租金支付明细表附录中包含租金支付的明细表，详细记录每期的租金支付情况。14.3押金支付及退还明细表附录中包含押金支付及退还的明细表，详细记录押金的支付和退还情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺照片及位置图附件要求：清晰展示店铺的外观、内部布局以及店铺所处的地理位置。说明：店铺照片应包括不同角度的外部照片、内部照片以及店铺位置图，以便承租人了解店铺的实际状况和所处环境。2.租赁店铺的相关法律法规附件要求：提供租赁店铺所在地区的相关法律法规，包括但不限于城市规划、消防安全、卫生许可等。说明：承租人需要了解并遵守相关法律法规，确保租赁店铺的合法经营。3.租金支付明细表附件要求：详细记录每期的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等。说明：租金支付明细表用于记录和管理租金的支付情况，承租人应按照明细表的要求进行支付。4.押金支付及退还明细表附件要求：详细记录押金的支付和退还情况，包括支付日期、退还日期、支付金额等。说明：押金支付及退还明细表用于记录和管理押金的支付和退还情况，出租人应按照明细表的要求进行退还。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为违约行为：未按照合同约定提供租赁店铺或未按时维修、保养租赁店铺。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，或未能按时进行维修保养，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为违约行为：未按照合同约定支付租金、押金，或未经出租人同意转租、分租店铺。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金或押金，或未经出租人同意将店铺转租给第三方，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁店铺提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁店铺所