商品房买卖协议样本

商品房买卖协议样本合同编号：__________商品房买卖协议甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，共计__________套，建筑面积为__________平方米，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2商品房的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，容积率为__________。1.3商品房的预售许可证号为__________，产权证号为__________。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合本协议约定的商品房交付给乙方。3.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。3.3如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；如修复后仍不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条商品房产权及过户4.1甲方应保证乙方在支付完毕房价款后，按照约定时间办理商品房产权过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲方和乙方各自承担。4.3商品房产权过户完成后，乙方应按照约定时间接收商品房。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方延迟交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金；如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房产权证复印件3.商品房规划用途说明书4.商品房建筑结构设计图纸5.商品房交付标准及质量保证书6.商品房过户所需材料清单7.房屋买卖合同范本8.付款凭证及收据复印件9.双方身份证明复印件10.其他与商品房买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付商品房：指甲方未按照本协议约定的交付时间，将符合约定的商品房交付给乙方。2.乙方延迟支付房价款：指乙方未按照本协议约定的付款方式及时间，向甲方支付房价款。3.甲方未保证商品房质量：指甲方交付的商品房质量不符合国家相关法律法规及行业标准，存在严重影响居住安全的质量问题。4.甲方未按约定时间办理过户手续：指甲方未保证乙方在支付完毕房价款后，按照约定时间办理商品房产权过户手续。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指在本协议中，甲方开发的、乙方购买的住宅房屋。2.预售许可证：指商品房在销售前，由政府部门核发的允许销售的法律文件。3.产权证：指商品房的所有权归属证明，由政府部门颁发。4.建筑面积：指商品房建筑物在地面上投影的面积。5.质量保证：指甲方对商品房质量进行的保证，符合国家相关法律法规及行业标准。6.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将商品房的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。乙方有权根据实际情况，要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及赔偿金。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。甲方有权根据实际情况，要求解除合同，并有权保留已收到的房价款。3.商品房质量问题：乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复。如修复后仍不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因政府部门原因导致过户手续办理缓慢，双方应互相理解，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房开发商，与乙方签订商品房买卖协议。2.甲方按照约定时间，