商铺租代售合同模板

商铺租代售合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次，共计支付__次。四、商铺经营与管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺进行合理经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生、秩序良好。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营需求。5.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营指导。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合法经营，不得进行违法活动，如因乙方原因导致商铺被有关部门查处，乙方应承担全部责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺经营许可证4.乙方经营范围相关证明文件5.租金支付证明文件6.商铺交接确认书7.商铺维修基金支付证明文件8.合同解除或终止证明文件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供商铺；未履行协助乙方办理相关开业手续的义务；干预乙方正常经营活动；未经乙方同意擅自提高租金。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金；未合法经营，进行违法活动；未按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，拥有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的一方，拥有租赁商铺并使用商铺的权利。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不完善：解决办法：甲方应在合同签订前确保商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营需求。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，可友好协商解决，协商无果可寻求法律途径。3.商铺用途变更：解决办法：任何一方不得擅自改变商铺用途，如有变更需求，应提前协商一致，并签订补充协议。4.违法经营活动：解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，如发现违法活动，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使