房屋买卖合同解除与撤销

房屋买卖合同解除与撤销合同编号：__________房屋买卖合同解除与撤销卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的解除与撤销4.1在本合同签署后，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。4.2在本合同签署后，任何一方发现对方提供的重要信息虚假或隐瞒，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。4.3双方同意，本合同解除或撤销后，卖方应退还买方已支付的定金及相应的利息，买方应放弃对卖方的其他一切索赔。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定提供房屋所有权转移所需的全部文件和证明。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定履行合同约定的其他义务。5.任何一方提供虚假或隐瞒重要信息。6.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.不动产权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应在合理期限内修复质量问题，否则买方有权拒绝接收房屋。2.买方延迟支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未提供过户所需文件：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：双方可协商分摊费用，或按合同约定执行。5.合同解除或撤销后，定金及利息退还：卖方应在解除或撤销合同后__________日内退还买方定金及相应利息。五、所有应用