前期物业服务合同的维修保养

前期物业服务合同的维修保养合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修保养事宜，达成如下协议：一、维修保养范围及内容：1.1乙方负责对甲方房屋共用部位进行定期检查、维修、保养，确保房屋设施设备正常运行。共用部位包括但不限于：楼房主体结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等。1.2乙方负责对甲方房屋共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。共用设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、照明设备、绿化设施等。1.3乙方负责对甲方房屋公共区域进行定期清洁、绿化养护，保持公共区域整洁、美观。二、维修保养期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。三、维修保养费用：3.1乙方向甲方提供维修保养服务，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付维修保养费用。四、维修保养服务及质量：4.1乙方应按照合同约定的维修保养范围和内容，提供优质的维修保养服务，确保房屋及设施设备的安全、稳定运行。4.2乙方应建立健全维修保养档案，记录维修保养情况，便于甲方查询。4.3乙方在提供维修保养服务过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，减少对甲方生活的影响。五、违约责任：5.1乙方未按照合同约定的维修保养范围和内容提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。5.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用，乙方有权终止提供维修保养服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋维修保养计划2.乙方维修保养服务方案3.维修保养费用明细表4.维修保养进度记录表5.维修保养质量评估表6.维修保养合同履行证明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的维修保养范围和内容提供服务，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用，视为违约。3.乙方在提供维修保养服务过程中，违反相关法律法规，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指承担维修保养责任的物业服务公司。3.维修保养：指对房屋及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的权利和义务的一方。6.违约方：指未履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修保养服务未达到约定标准：乙方应按照约定重新提供服务，直至满足甲方要求。2.甲方未能按时支付维修保养费用：乙方应与甲方沟通，协商支付事宜；协商不成的，乙方有权终止提供维修保养服务。3.维修保养过程中发生安全事故：乙方应立即采取措施予以整改，确保施工安全。4.甲方对维修保养服务有异议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区的物业服务公司为业主提供维修保养服务。2.适用于办公楼、商业综合体等物业的