个人租房简明合同样本

个人租房简明合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用面积第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件6.3押金的退还方式第七章房屋使用与维护7.1承租人的使用义务7.2出租人的维护责任7.3房屋日常维修的处理第八章房屋的转让与转租8.1房屋转让的条件8.2房屋转租的条件8.3转租的书面通知第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的责任处理第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的处理方式第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他约定13.1宠物饲养条款13.2房屋保险条款13.3房屋出入管理第十四章附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.2房屋的设施与设备2.2.1设施列表：__________2.2.2设备状态：__________2.3房屋的使用面积2.3.1使用面积：__________2.3.2使用规定：__________第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.1.1姓名：__________3.1.2联系方式：__________3.2承租人的基本信息3.2.1姓名：__________3.2.2联系方式：__________第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1开始日期：__________4.2租赁结束日期4.2.1结束日期：__________4.3租赁续约条款4.3.1续约条件：__________4.3.2续约通知：__________第五章租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金标准：__________5.1.2租金计算：__________5.2租金支付周期5.2.1支付周期：__________5.2.2支付日期：__________5.3租金支付方式5.3.1支付方式：__________5.3.2支付凭证：__________第六章押金6.1押金的金额6.1.1押金金额：__________6.1.2押金退还：__________6.2押金的退还条件6.2.1退还条件：__________6.2.2退还流程：__________6.3押金的退还方式6.3.1退还方式：__________6.3.2退还时间：__________第七章房屋使用与维护7.1承租人的使用义务7.1.1使用规定：__________7.1.2爱护设施：__________7.2出租人的维护责任7.2.1维修责任：__________7.2.2维修响应：__________7.3房屋日常维修的处理7.3.1维修申请：__________7.3.2维修费用：__________第八章房屋的转让与转租8.1房屋转让的条件8.1.1转让条件：__________8.1.2转让通知：__________8.2房屋转租的条件8.2.1转租条件：__________8.2.2转租通知：__________8.3转租的书面通知8.3.1转租书面通知：__________第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件：__________9.1.2变更程序：__________9.2合同解除的条件9.2.1解除条件：__________9.2.2解除程序：__________9.3合同解除后的责任处理9.3.1解除后责任处理：__________第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.1.1违约行为：__________10.1.2违约责任：__________10.2承租人的违约行为10.2.1违约行为：__________10.2.2违约责任：__________10.3违约责任的处理方式10.3.1处理方式：__________第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.1.1争议解决方式：__________11.2争议解决的地点11.2.1地点选择：__________11.3争议解决的时效11.3.1时效要求：__________第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1适用法律：__________12.2争议解决方式12.2.1争议解决方式：__________第十三章其他约定13.1宠物饲养条款13.1.1宠物饲养规定：__________13.2房屋保险条款13.2.1保险购买：__________13.3房屋出入管理13.3.1出入管理：__________第十四章附件14.1房屋照片14.1.1照片附件：__________14.2租赁押金收据14.2.1押金收据：__________14.3房屋钥匙交付记录14.3.1钥匙交付记录：__________（合同方签字处）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：在租赁期间，若甲方意图出售该房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后一个月内决定是否行使优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对房屋的优先购买权，使乙方有机会在房屋出售前先行考虑购买，以保障其租赁权益。附加条款二：房屋维护与维修条款内容：甲方承诺在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要的维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间的维护与维修责任，确保房屋及设施的安全与正常使用，保障乙方的居住权益。附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期间，若市场租金发生显著变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但需保证租金调整的合理性。乙方对租金调整有异议时，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。条款说明：此条款为甲方提供了租金调整的灵活性，同时通过协商或争议解决方式保障了乙方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约权条款内容：在租赁期间，若乙方因个人原因需提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，并支付提前解约违约金。违约金计算方式为：租金总额的百分之五十。条款说明：此条款给予乙方在租赁期间提前解约的权利，同时通过违约金的方式约束乙方履行通知义务，以减轻甲方因提前解约可能遭受的损失。附加条款二：房屋使用限制条款内容：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的一切责任。条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用限制，防止乙方对房屋造成损坏或违反法律法规，保障甲方的权益。附加条款三：租赁续约优先权条款内容：租赁期满前，若乙方有意续约，甲方应给予乙方优先续约权。乙方应在租赁期满前一个月内决定是否行使优先续约权。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期满前的优先续约权，使乙方有足够的时间考虑是否继续租赁，以保障其租赁权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按约定向中介支付服务费用。服务费用计算方式为：租金总额的百分之五。条款说明：此条款明确了中介在本次租赁交易中的服务费用计算方式，确保中介合法权益的保障。附加条款二：中介的义务与责任条款内容：中介应如实向甲方、乙方介绍房屋情况，确保交易双方的合法权益。若中介故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确了中介在租赁交易中的义务与责任，防止中介误导交易双方，保障甲方、乙方的合法权益。附加条款三：中介服务满意度条款内容：甲方、乙方对中介的服务满意度有异议时，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。条款说明：此条款为甲方、乙方提供了对中介服务满意度的不满处理方式，通过协商或争议解决方式保障了甲方、乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.宠物饲养规定5.房屋保险购买证明6.房屋出入管理记录7.租金支付记录8.维修费用支付记录9.房屋转让或转租通知10.合同变更与解除通知11.争议解决书面材料12.第三方中介服务协议13.中介服务费用支付记录14.中介服务满意度反馈二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供房屋未按时交付房屋未履行维修责任提前解除合同未通知乙方2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用房屋未按时支付押金提前解除合同未通知甲方3.第三方中介违约行为未如实介绍房屋情况未按照约定提供服务未及时处理争议三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款6.违约行为：指违反合同约定的一方行为7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法定程序解决的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换设施2.问题：租金支付出现延误解决办法：