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文档简介

农村宅基地土地买卖协议书范文

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为位于_____________________（详细地址）的宅基地土地的合法所有者，乙方有意向购买该宅基地土地，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就宅基地土地买卖事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1甲方同意出售的宅基地土地位于____________________（详细地址），土地使用权证编号为：____________________。

1.2该宅基地土地的四至界限为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3该宅基地土地的面积为：____________________平方米，土地用途为住宅。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该宅基地土地的转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

2.3乙方应在本协议签订之日起____日内支付剩余转让款人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到全部转让款后____日内，将该宅基地土地交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关法律文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对该宅基地土地拥有合法的所有权，且无任何权属争议。

4.2甲方应保证该宅基地土地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

4.3乙方应按照本协议约定支付转让款，并在交付后合理使用该宅基地土地。

4.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付土地或提供虚假权属证明，应向乙方支付相当于转让款____%的违约金。

5.2如乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期

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