建筑工程质量通病防治办法

建筑工程质量通病防治办法1.1为提高建筑工程质量，克服工程质量通病，规范工程质量通病1.2本办法适用于本行政区域内新建的工程。1.3本办法是结合本地区现阶段工程质量实际状况，对工程（特别是住宅）存在的裂、渗、空等质量通病进行有效的控制。在工程的勘察、设计、施工、监理等建设过程中，除执行国家有关1.4市建设工程质量监督检查站受市建设局委托负责全市工程质量2.1建设单位是工程质量的第一负责人，通病防治由建设单位组织2.2工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项2.4工程质量监督机构将通病防治列入监督检查的重点，并明确检2.5通病防治将列为各类工程质量创优活3.2.1设计单位应将通病防治的技术要求向施工单位、监理单位进3.1.4监理单位审查施工单位提交的《工程质量通病防治方案和施3.1.5建设单位批准经监理单位审定的施工单位提交《工程质量通3.2.1定期召开工程例会，协调和解3.2.2严格工序交接验收，将通病3.2.3强化监理旁站，加强平行检3.3.1施工单位应认真填写《工程质量通病防治总结报告》并提交3.3.2监理单位应认真填写《工程质量通病防治评估报告》并提交3.3.3建设单位批准通病防治总结报告和评估报告并列入竣工报告4.1建设单位应将质量通病防治列为勘察设计委托合同的重要内4.2建筑物初装修只限室内非共用部位。外墙面、外门窗（含阳台4.3.1住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计4.3.3砌体工程的顶层和地层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，4.3.6阳台扶手压顶及拦板与墙体之间的拉结筋应与墙体构造的主合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于4.3.9顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌4.3.10外墙面应在适当位置设计一定数量4.4.3板筋直径不宜大于板厚的0.12倍，板配筋除应满足静力计算要求外，还应考虑砼收缩，温差应力，板厚和板筋保护层施工允4.4.4屋面及建筑物两端的单元、厨卫间的现浇板应设置双层双向处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应小于7￠10，长度应大于板4.4.5单向板长跨方向底筋配量As≧1.5bh/1000，钢筋间距不宜大4.4.7住宅长度大于40m时，除应采4.5.1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水4.6.1外墙粉刷层面宜掺入聚丙烯抗4.7.1铝合金（塑钢）门窗工程设计应根据工程特点，在施工图上水密性能不低于2级；其性能等级划分应符合GB/T7106（7107、4.7.3门窗拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于4.8.2刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于4.8.3柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加帖网片前浇水小的外加剂，其减水率不应低于8%。5.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的布置在上下层钢筋之间交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设￠6@150、宽度不小于5.2.7浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700-1000㎜。5.3.1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。5.3.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆5.3.6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填5.4.5外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处控制在6-10㎜。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土5.4.12窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡5.4.13粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面5.5.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于5.5.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发5.5.6打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封5.6.2卷材防水收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫5.7.2主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等准备测量，认真记录，并确保现场控制5.7.6室内标高、轴线位置的检测数量，每检自然间总数≥10%且不少于5块板，被抽查自然间前应先检测平整5.7.8监理单位对工程轴线、室内标高和构件几何尺寸的检测工住宅工程质量通病防治任务书 （施工单位2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众 住宅工程质量通病防治内容总结报告西住宅工程质量通病防治工作评估报告西各施工队严肃贯彻项目部对质量、防治、工期、文明要求，确每道工序结束后，单位质检员、材料员与监理单位的监理工程项目部依托