租赁合同续签操作手册

租赁合同续签操作手册合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现合同即将到期，甲乙双方经协商一致，同意续签租赁合同，并就续签事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.甲方同意继续将位于____（地址）的____（房屋/办公楼/商铺等）出租给乙方使用。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁物的面积为____平方米。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____（现金/转账//等）。三、费用承担1.甲方负责支付租赁物的物业费、水电费、税费等公共费用。2.乙方负责承担租赁期间产生的其他个人使用费用。四、维修及保养1.甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合正常使用要求。2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的爱护和维护责任。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同期限内，如双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。2.甲乙双方同意，合同期限内，如一方违约，另一方有权解除本合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原合同2.租赁物房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.租金支付凭证5.维修保养记录6.物业费用清单7.水电费用清单8.税费支付凭证9.合同变更/解除协议10.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间支付公共费用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方提前解除或变更合同，未按照合同约定提前通知甲方。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产、办公楼、商铺等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.公共费用：指物业管理费、水电费、税费等非乙方个人使用产生的费用。4.违约行为：指合同履行过程中，一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。2.租金支付纠纷：查看银行流水、支付凭证，确认租金支付情况。3.维修保养责任划分：查看维修保养记录，按照合同约定承担相应责任。4.水电费用异常：查实原因，如为乙方使用不当，乙方承担相应费用。5.提前解除或变更合同：双方协商一致，签订合同变更/解除协议。6.争议解决：按照合同约定选择友好协商或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产租赁公司出租商用物业。2.个人出租自用住