二手房屋买卖交付时间协议

二手房屋买卖交付时间协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与存在的问题2.3房屋的交付标准第三章交付时间3.1房屋交付的时间节点3.2交付前的准备工作3.3交付过程中的配合与交接第四章交付条件4.1房屋交付的前提条件4.2交付时应提供的文件与资料4.3交付时应注意的事项第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与期限5.3房屋的验收与反馈第六章交易费用与支付方式6.1交易费用的承担方6.2支付方式与时间6.3支付凭证与确认第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权益处理第十章双方声明与承诺10.1双方的真实意愿与合法身份10.2双方对房屋状况的声明与承诺10.3双方遵守合同约定的承诺第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的保管与复印件11.3合同的修订与补充第十二章房屋交付确认12.1交付日期与时间的确认12.2房屋交付状态的确认12.3交付后续工作的确认第十三章附件13.1房屋所有权证及相关证明文件13.2房屋现状照片或视频13.3其他与房屋交付相关的文件第十四章签字盖章14.1合同双方签字盖章14.2合同签订日期14.3签字盖章后的合同副本数量与分发合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与存在的问题2.3房屋的交付标准第三章交付时间3.1房屋交付的时间节点3.2交付前的准备工作3.3交付过程中的配合与交接第四章交付条件4.1房屋交付的前提条件4.2交付时应提供的文件与资料4.3交付时应注意的事项第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与期限5.3房屋的验收与反馈第六章交易费用与支付方式6.1交易费用的承担方6.2支付方式与时间6.3支付凭证与确认第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权益处理第十章双方声明与承诺10.1双方的真实意愿与合法身份10.2双方对房屋状况的声明与承诺10.3双方遵守合同约定的承诺第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的保管与复印件11.3合同的修订与补充第十二章房屋交付确认12.1交付日期与时间的确认12.2房屋交付状态的确认12.3交付后续工作的确认第十三章附件13.1房屋所有权证及相关证明文件13.2房屋现状照片或视频13.3其他与房屋交付相关的文件第十四章签字盖章14.1合同双方签字盖章14.2合同签订日期14.3签字盖章后的合同副本数量与分发甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________[合同副本数量]1.甲方留存2.乙方留存3.政府部门留存4.其他相关方留存多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同签订后个月内提出出售该房屋的意向，乙方应给予甲方优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在同等条件下优先购买房屋的权利，以防止乙方在甲方不知情的情况下将房屋出售给第三方。甲方附加条款二：房屋改造限制条款内容：甲方不得在合同有效期内对房屋进行大规模改造，如违反此规定，需承担相应责任。说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免甲方在合同期内对房屋进行大规模改造，影响房屋的价值和乙方的权益。甲方附加条款三：房屋租赁条款内容：甲方在合同签订后个月内不得将房屋出租给第三方。说明：此条款旨在防止甲方在交付房屋前将房屋出租给第三方，影响乙方的居住权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋交接时间条款内容：乙方应在每个季度末前将房屋交付给甲方。说明：此条款旨在明确乙方在每个季度末前将房屋交付给甲方的义务，保证甲方按时获得房屋使用权。乙方附加条款二：房屋维修责任条款内容：如房屋在交付后出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后日内负责维修。乙方附加条款三：房屋保险条款内容：乙方应在合同有效期内为房屋购买并维持相应的保险，如房屋损失，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款旨在保障房屋的安全，防止因乙方未购买保险导致甲方在房屋损失时无法获得赔偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付50%。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免在交易过程中产生纠纷。第三方中介附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提供必要的咨询服务。说明：此条款旨在明确中介的服务范围，确保中介能够为甲方和乙方提供全面的服务。第三方中介附加条款三：中介保密义务条款内容：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息，如违反此规定，需承担相应责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，防止中介在交易过程中泄露个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及相关证明文件2.房屋现状照片或视频3.房屋买卖合同副本4.房屋交付确认书5.房屋维修记录6.房屋保险单据7.交易费用支付凭证8.中介服务协议9.房屋租赁合同（如有）10.其他与房屋交付相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款项3.甲方未按约定提供房屋相关证明文件4.乙方未按约定配合房屋交付5.甲方未按约定进行房屋维修或保养6.乙方未按约定支付交易费用7.中介未按约定提供服务或泄露客户信息8.甲方未按约定行使优先购买权9.乙方未按约定承担房屋维修责任10.甲方未按约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交付：指房屋及附属设施的实际转移占有。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.优先购买权：指在特定条件下，原房屋购买方在同等条件下有优先购买权。6.合同生效：指合同依法具有法律约束力。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。8.诉讼：指合同双方将争议提交法院进行审理。9.法律适用：指合同争议适用合同签订地法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，直至房屋交付为止。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，直至款项支付完毕为止。3.问题：甲方未按约定提供房屋相关证明文件解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则有权解除合同。4.问题：乙方未按约定配合房屋交付解决办法：甲方有权要求乙方配合，如乙方拒绝配合，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定进行房屋维修或保养解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修或保养，否则有权解除合同。6.问题：乙方未按约定支付交易费用解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，直至费用支付完毕为止。7.问题：中介未按约定提供服务