标准物业服务合同范例

合同编号：__________标准物业服务合同范例甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业总面积：__________第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业设施设备维护：包括建筑物及其附属设施的日常维护、检修、保养和管理；（2）物业管理：包括物业公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等；（3）物业服务：包括客户接待、物业费用收缴、沟通协调等；（4）其他约定服务事项。2.2乙方应按照甲方和物业管理相关法规的要求，确保物业服务质量和水平，满足甲方和物业使用人的合理需求。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、维修资金等。具体收费标准及金额详见附件。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按乙方规定的滞纳金比例支付滞纳金。3.3物业服务费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月与乙方协商，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方违反合同约定，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：____年__月__日附件：物业服务费用明细表注意事项：1.甲方（业主）在签订合同时，应确保自身权益，仔细阅读合同条款，特别是关于物业服务内容、服务费用、服务期限等方面的约定，确保自己的利益不受损害。2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，避免因逾期支付而产生滞纳金。3.乙方（物业服务公司）在提供物业服务过程中，应严格按照合同约定履行义务，保证物业服务质量，满足甲方和物业使用人的合理需求。4.合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。5.合同中涉及的各类费用、赔偿金等数值，应确保准确无误，避免因数值错误导致纠纷。解决办法：1.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决，以便维护双方关系，减少不必要的损失。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物业管理条例：是指规范物业管理活动的一部行政法规，明确了物业服务企业的资质要求、物业服务的标准和内容、物业服务合同等方面的规定。3.物业服务内容：包括物业设施设备维护、物业管理、物业服务以及其他约定服务事项。4.物业服务费用：包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等，是物业服务公司为提供物业服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为高档住宅小区的业主委员会，乙方为专业物业管理公司。2.甲方为大型商场，乙方为负责商场物业管理的公司。3.甲方为写字楼，乙方为提供物业管理服务的公司。4.甲方为公寓楼，乙方为公寓楼物业管理方。针对每个特殊场合的补充条款：1.高档住宅小区补充条款：乙方需确保小区内的绿化环境始终保持优美，同时对小区内的停车位进行有效管理，确保业主的停车需求得到满足。2.大型商场补充条款：乙方需保证商场的消防安全，加强商场内的安保措施，确保商家和顾客的人身及财产安全。3.写字楼补充条款：乙方需提供高效的前台接待服务，同时对写字楼内的会议室、休息室等公共区域进行定期清洁和维护。4.公寓楼补充条款：乙方需负责公寓楼内的公共设施设备维护，同时加强楼内的垃圾分类和清洁工作，提升居住环境。附件列