商铺出租合同经典范文

合同编号：__________商铺出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1租赁期内，甲方负责商铺的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方应合理使用商铺及设施设备，不得擅自改动结构，不得损坏公共设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方在使用商铺时，应合理使用设施设备，不得损坏公共设施，确保商铺的安全和完好。（4）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指通过法律手段，解决合同纠纷的过程。7.友好协商：是指甲乙双方在发生争议时，采取平等、公平、诚信的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。如涉及商铺装修、设施改造等，乙方应承担相关费用。补充条款：乙方在进行促销活动时，不得影响商铺的正常经营秩序，确保商场的安全和环境卫生。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止促销活动，并承担相应责任。2.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续办理完毕后，乙方与第三方共同承担与甲方签订的租赁合同约定的权利和义务。3.商铺装修：乙方在租赁期内进行商铺装修，应提前向甲方申请，并遵守甲方的装修规定。装修费用由乙方承担。补充条款：乙方在装修过程中，应确保施工安全，不得影响其他商铺的经营。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方适当减免租金。补充条款：甲乙双方应密切关注天气、社会动态等信息，一旦发生不可抗力因素，应及时通知对方，并协商解决办法