房地产抵押合同范本大全

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条抵押房产情况1.1甲方拥有的抵押房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3抵押房产的现状为_______（请描述）。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方借款主要用于_______（请描述），并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限3.1本借款合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限还清借款本息。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，还款方式为_______（等额本息/按揭/一次性还本付息等）。4.2甲方应将还款资金划转到乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：__________开户银行：__________银行账号：__________第五条抵押担保5.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。5.3甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定其他抵押权或担保物权。5.4甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，并承担因保管不善导致的一切损失。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。6.2甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为_______。6.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方作为抵押人，应确保其对抵押房产拥有完全的所有权或使用权，无任何权属纠纷。乙方作为抵押权人，应具备合法的抵押权资质。2.抵押房产价值评估：甲方应保证抵押房产的价值能够覆盖借款本息及其他相关费用，确保乙方的权益得到保障。3.合同履行监督：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的正常进行。4.还款监控：乙方应定期检查甲方的还款情况，确保甲方按期还款。5.合同变更或解除：如遇特殊情况，需变更或解除合同时，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人，即本合同中的甲方。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人，即本合同中的乙方。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房地产，包括房屋和土地使用权。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额，为本合同约定的借款本金。5.借款期限：指甲方从乙方借款的时间长度，即本合同约定的借款起始日期至终止日期。6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，包括等额本息、按揭、一次性还本付息等。7.抵押权实现：指当甲方未按约定还款时，乙方依法行使抵押权，以抵押房产的价值优先受偿借款本息及相关费用的权利。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本合同履行过程中，应以家庭成员间的互信互利为原则，共同维护家庭和谐。2.抵押房产为共同共有：补充条款：甲方保证抵押房产为甲乙双方共同共有，甲方在签订本合同时已取得共有权人的同意。如因甲方未按约定还款导致乙方行使抵押权，乙方应尽量减少对共有权人的影响。3.甲方为企业法人：补充条款：甲方作为企业法人，应确保其经营状况良好，能够按期偿还借款。如甲方经营状况发生重大不利变化，乙方有权提前收回借款。4.借款用于医疗救治：补充条款：甲方借款主要用于医疗救治，乙方应尊重甲方的隐私权，不得对外透露甲方的借款用途。5.乙方为金融机构：补充条款：乙方作为金融机构，应按照相关法律法规和行业规定，保障甲方的合法权益，提供专业的金融服务。附件列表：