专业购房合同模板大全

合同编号：__________专业购房合同模板大全甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的房地产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。第三条付款方式及时间3.1乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）支付给甲方。3.2甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的房产证、土地证等相关手续办理完毕，并将该房屋交付给乙方。第四条交付及验收（1）该房屋符合国家和地方的相关建筑规范和质量标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；（3）该房屋的装修及附属设施应符合双方约定的标准。4.2乙方应按照本合同约定的交付时间，到该房屋进行验收。如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内，根据乙方的合理要求进行整改。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2办理过户手续时，甲方应协助乙方提供相关资料，并承担相关税费。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息应真实、准确，如涉及虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（3）双方应按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担违约责任。（4）过户手续办理过程中，甲方应积极配合乙方，提供相关资料，确保过户顺利进行。（5）合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）协商解决：双方在发生纠纷时，可通过友好协商的方式，寻求解决方案。（2）调解解决：双方可申请第三方调解组织进行调解，调解不成的，可继续寻求其他解决途径。（3）仲裁解决：双方在合同中约定仲裁条款，如发生纠纷，可向约定的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决纠纷，双方可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者虽未满18周岁，但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，具有完全独立实施民事法律行为的资格。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的合法证件。4.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证书。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.仲裁：指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在本合同签订后，为乙方提供一定的优惠条件，包括但不限于房价折扣、装修费用减免等。具体优惠条件详见附件一。2.特殊应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方同意协助乙方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的翻译服务。同时，甲方应确保该房屋符合乙方的生活习惯和需求，如乙方有特殊要求，应在合同签订前通知甲方，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的要求。具体服务内容和要求详见附件二。3.特殊应用场合：房屋存在抵押情况补充条款：甲方应保证该房屋在交付前解除所有抵押权，如房屋存在抵押情况，甲方应在合同签订之日起_______日内，将抵押权解除，并将相关证明文件交付给乙方。如甲方未能按约