房屋出租合同范本简化建议

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施设备：_______（详见附件1）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方立即改正或支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋设施设备清单1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架等。1.2家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、燃气灶等。1.3其他：宽带、热水器、燃气表、水表、电表等。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）乙方在租赁期间需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，否则需按市价赔偿。（3）乙方应按约定时间支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需按市价赔偿。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，可协商解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。4.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若合同期限少于六个月，双方可约定每日租金，以及提前终止合同的条件和相应赔偿。补充条款：如乙方需在租赁期未满前终止合同，应提前至少一个月通知甲方，否则需支付一个月租金作为违约金。2.学生租赁：若乙方为学生，甲方应在合同中明确乙方在寒暑假期间无需支付租金。补充条款：寒假自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，暑假自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，期间乙方无需支付租金。3.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类和数量，以及宠物造成损害的责任归属。补充条款：乙方饲养的宠物应为_______种，数量不得超过_______只。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应提前取得甲方书面同意，并可能需