住宅建筑工程合同样本

合同编号：__________住宅建筑工程合同一、工程概况1.1工程名称：__________住宅建筑工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______（建筑面积、层数等）1.4工程内容：_______（包括但不限于土建、装修、水电安装、暖通等）1.5工程预算：_______元（大写：_______________________元整）二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为：_______元（大写：_______________________元整）。（1）工程开工前，甲方支付合同价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3支付方式：_______（银行转账、现金等）三、施工期限3.1双方确认，本工程预计开工日期为：_______年_______月_______日，预计竣工日期为：_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。甲方同意延期的情况下，乙方向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。四、施工质量及验收4.1乙方应按照甲乙双方约定的设计方案、施工图纸、施工规范等进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序如下：（1）初步验收：工程进度达到100%时，甲乙双方共同进行初步验收，对工程质量、进度等进行评估；（2）最终验收：工程竣工后，甲乙双方按照约定的时间进行最终验收，确认工程符合合同约定及国家相关法律法规的要求。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲乙双方约定的方式进行整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变工程性质、规模、设计等。7.2甲乙双方应保证工程安全，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全。7.3工程竣工后，乙方应按照约定提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。7.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为合法的住宅建筑所有人，乙方为具有相应资质的建筑施工企业。2.工程范围：明确工程内容包括具体施工项目，避免后期因理解差异引发争议。3.工程预算与价格：预算应详细列出，价格应明确，如有变动应双方协商一致。4.进度与付款：约定清晰的付款进度，确保乙方资金需求与工程进度相匹配。5.质量标准：明确质量要求，包括材料、工艺等，以及验收标准。6.违约责任：详细列明违约金计算方式，确保违约责任明确可行。7.法律适用：约定适用法律，一般为《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》。8.合同修改：任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。解决办法：1.协商解决：双方通过友好协商，寻求争议的解决。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指合同中承担委托施工义务的一方，即住宅建筑的所有者或授权代表。2.乙方：指合同中承担施工义务的一方，即具有建筑施工资质的企业。3.工程款：指根据合同约定，甲方支付给乙方的施工报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.验收：指工程完成后，甲乙双方按照约定标准进行的质量、进度等方面的检查确认。6.资质：指建筑施工企业依法取得的，允许其从事建筑施工活动的资格。7.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致后产生的法律效力。特殊应用场合：1.工期紧张：比如甲方需要在特定日期前完成工程，以便搬入新居。补充条款：双方应协商确定一个合理的赶工计划，并明确赶工费用由甲方承担。2.设计变更：在施工过程中，甲方可能会有新的设计需求或变更。补充条款：设计变更应书面确认，并明确变更导致的费用及工期调整。3.不可抗力：如遇自然灾害等不可抗力因素影响工程进度。补充条款：双方应协商确定不可抗力事件下的应对措施，包括工期延误和费用承担等。4.材料品牌：甲方对材料品牌有特殊要求。补充条款：甲方应提供材料品牌及规格要求，乙方应确保材料质量并明示价格。5.质量保证：甲方对工程质量有很高要求。补充条款：乙方