夫妻间房屋买卖合同范本

合同编号：__________夫妻间房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿、协商一致，甲方愿意将下列房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方取得该房屋的途径：_______第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______。2.3甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋权属、结构、设施设备等情况。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方支付房款后，应按约定时间接收房屋。5.3乙方应如实向甲方提供购买该房屋的真实目的，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、结构、设施设备等情况，确保与合同约定的内容一致。2.明确价格与支付方式：双方应明确房屋的交易价格及支付方式，确保按照约定完成房款的支付。3.办理过户手续：双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。4.遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，如实提供购买、出售房屋的真实目的及相关信息。5.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，确保履行合同约定的义务。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生纠纷，双方应进行协商，寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权通过法定程序转移给其他人的登记行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同交易价格的一定比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。5.法定程序：指依照法律规定进行的程序，如房屋所有权转移登记手续、诉讼程序等。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻间房屋买卖：甲乙双方为夫妻关系，出售房屋为夫妻共同财产。合同中应增加共同财产处分声明，例如：“甲乙双方确认，本次房屋买卖行为已取得双方的共同同意，且符合《中华人民共和国婚姻法》关于共同财产处分的相关规定。”2.房屋涉及家庭纠纷：如房屋买卖涉及家庭成员之间的纠纷，建议在合同中明确家庭成员之间的权益分配及同意出售的证明，例如：“甲乙双方声明，本次房屋买卖已获得家庭成员的一致同意，并已依法办理相关手续。”3.房屋买卖作为离婚协议的一部分：如房屋买卖作为离婚协议的一部分，合同中应明确离婚协议的相关内容，例如：“甲乙双方确认，本次房屋买卖系离婚协议中约定的内容，且已依法办理离婚手续。”4.房屋买卖涉及遗产继承：如房屋买卖涉及遗产继承，合同中应提供遗产继承的相关证明，例如：“甲乙双方声明，本次房屋买卖已取得遗产继承人的一致同意，并已依法办理相关手续。”附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（