店面出租合同的履行与管理

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议。4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。4.3租赁期内，如遇政府征收、拆迁等原因导致店面拆除，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致店面无法使用的，甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决。5.2甲方应在租赁期限内按照合同约定提供店面，确保店面的安全、卫生和正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与店面租赁相关的营业执照等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损坏店面的设备和设施。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定提供店面，或者乙方未按照约定支付租金的，违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面出租合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同时，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行能力。3.合同中应明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，以避免后期纠纷。4.甲方应保证店面在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致店面无法使用的，应提前通知乙方并协商解决。5.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，确保店面的安全、卫生和正常使用。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中约定违约责任，当一方违反合同约定时，应承担相应的违约责任。4.在合同中明确争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能按照约定选择合适的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或经营管理权，将店面出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁店面，并支付租金使用店面的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面，按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方矛盾和纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有商场内的一个店面，乙方希望租用该店面进行经营。双方需要明确商场的营业时间、商场的公共设施使用、商场的宣传推广等事项。补充条款：双方应遵守商场的营业时间规定，乙方不得在商场规定的时间以外进行经营活动。乙方有权使用商场的公共设施，如卫生间、休息区等，但需遵守商场的使用规定。乙方应在商场的宣传推广活动中积极参与，共同提升商场的知名度。2.小区底商租赁：甲方拥有小区底商的产权，乙方希望租用该底商开设便利店。双方需要明确小区居民的生活习惯、底商的噪音控制、垃圾处理等事项。补充条款：乙方在经营过程中应尊重小区居民的生活习惯，避免在居民休息时间进行大声喧哗或促销活动。乙方需妥善处理底商的垃圾，不得随意堆放在公共区域，确保小区环境的整洁。乙方应在小区底商的外墙上设置合规的广告牌，但需事先征得甲方的同意。3.特色店铺租赁：甲方拥有一个具有特色的店铺，乙方希望租用该店铺开设主题餐厅。双方需要明确店铺的特色装饰、食材采购、经营范围等事项。补充条款：乙方有权对店铺进行特色装饰，但需保证装饰的安全性和合规性，并在合同到期后恢复原状。乙方应在店铺内采购食材，