2024年私人房屋买卖协议书合同范本

合同编号：__________私人房屋买卖协议书合同双方：身份证号：________________通讯地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构及面积为_______（房屋所有权证面积），房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）附属设施：________________（2）装饰装修：________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付给甲方。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于房产过户手续办理完毕后，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。4.3如甲方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：成交价×逾期天数×_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应按约定时间支付房款，如有逾期，应支付滞纳金。（3）甲方应按约定时间交付房屋，如有逾期，应支付违约金。（4）双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。（5）合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。（2）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.滞纳金：违约方未按约定履行合同义务，应支付给守约方的违约金。4.违约金：违约方未按约定履行合同义务，应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。甲方应在必要时提供必要的协助和配合。2.应用场合：买方为首次购房者，需要卖方提供更多指导和支持。补充条款：甲方应向乙方提供房屋购买流程的相关信息，包括贷款申请、税费计算等，并协助乙方办理相关手续。甲方应在必要时提供咨询和解答。3.应用场合：房屋存在租约，买方需要承接租约。补充条款：本合同签订后，甲方应将房屋现有租约情况告知乙方，并协助乙方与租客沟通，确保租约顺利转让。如租约到期，甲方应协助乙方与租客协商续约事宜。4.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如政策变动、自然灾害等。补充条款：如因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房屋买卖合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况作出合理调整。如双方无法达成一致，均有权解除本合同，且不承担违约责任。附件列表：1.