房屋指标转让协议书

合同编号：__________房屋指标转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条转让标的1.1本协议书转让的标的为甲方拥有的位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋_______指标。1.2甲方保证该房屋指标的真实性、合法性，且不存在任何权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方房屋指标转让费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让费的方式如下：（1）在本协议书签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）在本协议书签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付剩余的转让费人民币_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付转让费的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费的_______%。第三条房屋指标转让手续3.1甲方应协助乙方办理该房屋指标的转让手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关登记等。3.2甲方应在办理转让手续过程中提供真实、完整、有效的材料，并承担因提供虚假材料而导致的一切法律责任。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理转让手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致的一切法律责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋指标的真实性、合法性，如因该房屋指标存在权利纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在办理转让手续过程中，协助乙方解决可能出现的问题，确保转让过程的顺利进行。4.3乙方应按照本协议书的约定支付转让费，并承担办理转让手续所需的费用。4.4乙方在取得该房屋指标后，应依法使用、管理该房屋，并遵守相关法律法规。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方不得将本协议的内容向任何第三方透露，不得利用本协议损害甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让费的_______%。6.2若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得该房屋指标的，甲方应返还已收取的转让费，并支付违约金。6.3若乙方未按照约定时间支付转让费的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋指标转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的身份证明、房屋指标等相关材料的真实性、合法性。（2）甲乙双方应严格按照约定时间支付转让费，避免逾期支付导致的违约责任。（3）甲方应协助乙方办理房屋指标转让手续，提供所需资料，确保转让过程顺利进行。（4）双方应遵守相关法律法规，合法使用、管理房屋指标。（5）双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致乙方无法取得房屋指标，甲方应返还已收取的转让费，并支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付转让费，甲方有权解除协议，并有权要求乙方支付违约金。（3）双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让费：指甲方将其拥有的房屋指标转让给乙方所收取的费用。2.定金：乙方为保证履行协议，支付给甲方的预付款项。3.违约金：当一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿。4.房屋指标：指具备购房资格的证明，可用于购买、转让、租赁房屋。5.转让手续：指将房屋指标的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.保密条款：双方对协议内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。7.争议解决：当双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：双方为亲朋好友关系，希望增加信任感。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方确认本协议的签订是基于相互信任和尊重的基础上进行的。甲方保证所提供的房屋指标真实有效，乙方承诺按照约定时间支付转让费。2.应用场合：乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方作为有经验的转让方，应向乙方提供必要的购房指导和建议，协助乙方了解购房流程及相关法律法规。同时，甲方应耐心解答乙方在购房过程中遇到的问题。3.应用场合：房屋指标转让过程中，需要办理复杂的手续。补充条款：甲方应承担因房屋指标转让过程中产生的所有手续费用，包括但不限于税费、登记费等。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，提供所需资料，确保转让过程顺利进行。4.应用场合：双方位于不同城市，不便面对面签订合同。补充条款：鉴于甲乙双方位于不同城市，本协议的签订可以通过电子邮件、快递等方式进行。双方确认收到协议文本后，应及时签