房屋买卖合同范本参考

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证交予乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致房屋所有权及土地使用权过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间交付房屋及办理过户手续，如甲方逾期交付或未履行过户手续的，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款的，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元给甲方。4.4乙方应合理使用该房屋，并按照相关规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。2.甲方应按照约定时间交付房屋及办理过户手续，否则需支付违约金。3.乙方应按照约定时间支付房款，否则需支付违约金。4.乙方应合理使用房屋，并按照相关规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应进行友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.诉讼解决：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行出售、赠与、抵押等法律行为的权利。2.违约金：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。4.公共维修基金：指由业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业服务区域内的公共设施、设备的维修、更新和改造。5.过户手续：指将不动产的所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的法定程序。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急需出售房产。2.买方急着购房，用于孩子入学。3.房产涉及违章建筑，需要双方明确处理方式。4.房产有租客居住，需要约定租客权益处理。5.房产过户涉及遗产继承，需要明确继承人权益。合同补充条款：1.卖方出国定居，出售房产的紧迫性：甲乙双方达成一致，甲方应优先考虑乙方的购房需求，尽可能加快过户手续的办理。2.买方急着购房，用于孩子入学：甲方应尽量配合乙方，提前办理过户手续，确保孩子能够及时入学。3.房产涉及违章建筑，处理方式：甲乙双方同意，由甲方负责处理违章建筑问题，如有必要，乙方应提供必要的协助。4.房产有租客居住，租客权益处理：甲乙双方确认，房屋过户不影响租客的租赁权益，租客可继续居住至租赁合同到期。5.房产过户涉及遗产继承，继承人权益：甲乙双方同意，甲方应妥善处理遗产继承事宜，确保