土地收购合同样本

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1转让方拥有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房地产土地用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3该房地产房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米。第二条转让方式及价格2.1转让方同意将上述房地产以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格转让给受让方。2.2受让方同意一次性支付转让方上述房地产的价款。2.3双方确认，本合同签订之日起_______个工作日内，受让方将上述房地产价款支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述房地产交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向转让方支付完毕房地产价款。3.3受让方应自取得该房地产之日起_______个工作日内，办理过户手续。3.4转让方应自过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房地产权属证书交付给受让方。第四条费用及税款4.1转让方应承担本合同签订之日起至过户手续办理完毕之内的有关房地产转让所发生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。4.2受让方应承担过户手续办理完毕之后产生的有关房地产税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房地产价款的_______%。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实房地产权属证书的真实性和有效性，确保无权利瑕疵。3.明确合同中的转让价格、付款时间及方式，确保符合国家相关法律法规。4.注意合同中关于交付、过户时间及费用的约定，确保履行合同的顺利进行。5.关注合同中违约责任及争议解决条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方签订合同时，应详细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可请教专业律师。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如遇一方违约，对方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。3.合同履行过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定，协商变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.转让方：指拥有房地产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买房地产并支付价款的当事人。4.价款：指受让方为购买房地产而支付给转让方的货币金额。5.交付：指转让方将房地产实际移交给受让方的行为。6.过户：指将房地产权属证书上的权利人名称变更的过程。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约法律后果。8.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的经济补偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同签订后，乙方应尊重甲方的生活习惯，维护家庭和谐。如因房屋使用、管理等问题发生纠纷，双方应本着亲情和睦的原则协商解决。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方确保所售房屋位于优质学校附近，满足乙方子女的就学需求。如房屋所在地学校教学质量下降，甲方应协助乙方解决子女就学问题。3.场合：购房用于养老补充条款：甲方保证所售房屋周边生活设施齐全，便于乙方养老生活。如房屋所在地生活设施发生变化，影响乙方生活质量，甲方应承担相应责任。4.场合：购房用于投资补充条款：甲方提供所售房屋的历年投资回报数据，供乙方参考。如未来投资收益未达到预期，甲方应向乙方解释原因，并协助乙方寻找投资渠道。5.场合：房屋存在瑕疵补充条款：甲方如隐瞒房屋瑕疵，导致乙方受损，应承担赔偿责任。双方签订合同时，甲方应如实告知